其占地75704平方米（113.56亩），规划用途为居住、商业（商业3%-10%），容积率1.8-2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高80米，出让年限70/40年，出让起始价46560万，起拍楼面价2796元/㎡。

而位于主城区的这宗地块在明光路大桥下方，清流河南侧；周边老小区较多，有创业北苑、光明园、滁州建工花园等。从区域性来看整体生活氛围比较浓郁、配套比较齐全的，但周边居住环境一般，马路对面就是铁路，可能会有噪音影响！

但在本次公告中，对于该地块的特别要求十分值得大家关注：

1、建筑中的载车电梯、空中立体停车场及车道、开敞式公共平台等立体庭院住宅特有的公共部分建筑面积可不计入容积率与建筑密度。

2、住宅建筑每户须设置一个外挑空中花园（以下简称空中花园）,空中花园面积要求45平方米以上（长8米以上，宽4米以上），空中花园须两层通高1户（与住宅两层高度一致）、无围护结构、无柱、有覆土绿化植物，空中花园的建筑面积不计入容积率与建筑密度。

3、建筑的空中花园绿化达到相关建设标准要求后，空中花园覆土深度不得小于0.5米；建筑的空中花园覆土植物绿化面积应不小于空中花园水平投影建筑面积的60%；建筑的空中花园绿化应以灌木为主，适当种植小乔木，确保安全；可按空中花园绿化面积的50%折算计入建筑项目绿地率和绿地面积（注：控规通则要求覆土厚度 0.5 米以上不足0.8 米的（含 0.5 米），按50%计入）。

4、建筑空中立体停车场的停车位计入项目停车位指标，上述第1、2条中的建筑面积不纳入停车位建筑面积计算。

5、建筑间距和建筑退让按空中花园外挑尺寸的二分之一进行计算，消防和安全距离按规定执行。

6、空中花园与项目同步规划、同步实施、同步验收，在项目规划核实和竣工验收前完成空中花园绿化实施工程，并按照项目验收核实程序对绿化实施情况进行专项验收核实,市园林主管部门负责空中花园绿化方案审查、验收。

通过这描述来看，这今后要建设的不就是第四代住宅嘛？不过话说回来未来该项目将大面积的种植灌木等绿植，真的不会招惹蚊虫吗？而且也不是每家每户都会养护的！如果是你，你是否会选择这样的住宅吗？