上罗花园安置房效果图

定于2022年10月22日（星期六）上午8:00时整，在明光市明湖学校举行上罗花园安置房选房现场会。

凡上述地块待安置的被迁建户，请携带本人身份证、房屋征收补偿协议书，按照原签订的预选登记户型现场抽签选房。联系电话：0550-8029095。

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关于明光市上罗花园

安置房选房方案的通知各乡镇人民政府、街道办事处、市直各单位：

为顺利完成明光市化工集中区房屋迁建上罗花园安置房分配工作，根据《中华人民共和国物权法》、《明光市城市规划区内征收集体所有土地房屋补偿安置暂行办法》等有关文件规定，制定本方案。

一、选房原则坚持“公开、公平、公正”的原则。二、选房时间地点

2022年10月22日（星期六）上午8:00时整，在明光市明湖学校举行上罗花园安置房选房现场会。

凡上述地块待安置的被迁建户，请携带本人身份证、房屋征收补偿协议书，按照原签订的预选登记户型现场抽签选房。联系电话：0550-8029095。

三、安置房供选房源

根据上罗花园安置房验收合格证明已具备回迁条件。依据被迁建户房屋征收补偿安置协议户型，本次上罗花园安置房位于明光市明女线（大纪村）东侧。总房源为738套提供房源726套。其中：户型一约116.38平方米房源306套，预选登记302套。户型二约97.21 平方米房源144套预选登记127套。户型三约77.39 平方米房源192套预选登记203套（由于安置房源不足凡摸到空号的被征收户可以到户型二摸取）。户型四约48.60平方米房源96套预选94套。

四、楼层差价计算办法

本次所选上罗花园安置房市场评估价标准为2800元，层高为18层、24层。以安置房的建设成本价1500元/㎡为基准计算楼层差价，乘以相应楼层差价调节系数，楼层差价的代数和约为“零”。具体调节系数如下：

（一）18层楼房：1层“-1%”，2--4层“-5%”，5--7层“-3%”，8--13层“+4%”，14--16层“+3%”，17层“-3%”，18层“-5%”。

（二）24层楼房：1层“-1%”，2-4层“-5%”，5-7层“-3%”，8-16层“+4%”，17-22层“+3%”，23层“-3%”， 24层“-5%”。

五、组织实施

市房屋征收工作办公室具体负责安置房选房工作，市公安局辖区派出所、跃龙控股集团保安负责维持现场秩序，市公证处负责现场公证、市纪委驻市住房和城乡建设局、自然资源和规划局纪检监察组对整个选房过程进行监督。

  六、选房办法

1.选房程序

（一）因年老体弱疾病伤残或需要登记低层的被迁建户，由本人提出申请、提供相关证明预先登记，经安置组审核后拿出1-3层户型进行安置。

（二）被迁建户凭本人身份证、房屋征收补偿协议书，根据预选登记户型，按花名册摸取顺序号领取选房登记卡、再按顺序号摸取房号（分房现场征求被迁建户同意后也可直接按花名册摸取房号）。被迁建户在登记表签字确认，并凭安置房分配卡和协议书到征收办安置组后结算后到小区物业领取钥匙。

2.选房要求

根据新冠肺炎疫情防控需要，被迁建户必须全程佩戴口罩，外地回明的需提供24小时内核酸检测报告，携带本人身份证及房屋补偿安置协议书，在指定的时间、地点到现场抽签，因故不能按时参加抽签的，可以委托他人代为抽签，但必须提供集体土地房屋迁建补偿安置协议书原件（如非被迁建户持有及集体土地房屋迁建补偿安置协议书原件和被迁建户身份证原件或复印件可视为被征收人委托代理抽签）。

3.前期准备

（一）公开选房约一周前，市房屋征收工作办公室通过明光发布、群发短信、张贴选房方案等形式通知被征收人。

（二）公开选房前，市房屋征收办负责在选房地点及征收地块醒目位置，公示选房方案及《化工集中区房屋迁建被征收安置户预选登记户型明细表》。

（三）市房屋征收办负责在公开选房日前，准备好宣传横幅、顺序号球、房号球、抽签票箱等前期工作。

4.后期工作

（一）被迁建户持“选房登记卡”及集体土地房屋迁建补偿安置协议书原件和身份证原件或复印件到市房屋征收办安置组（人防大楼一楼）办理结算（实际面积以房屋测绘面积为准）。如三个月内未来办理结算的可视为放弃安置。

（二）市房屋征收工作办公室负责办理结算和档案归档工作。

明光市房屋征收工作办公室2022年10月12日

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上罗花园分配流程图

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上罗花园安置房

预选户型登记表

（备注:此预选户型登记表中身份证号码和联系方式栏，因为涉及到个人隐私，所以隐藏了部分信息）

（识别二维码查看表格）

来源：明光市房屋征收工作办公室