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中国人民银行公布最新LPR报价

一年期和五年期与上个月相比维持不变

滁州最新房贷利率出炉！最低4.1%起！已有超10城首套贷款利率下调至4%以下！

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中国人民银行官方公众号公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
今年以来，LPR已历经多次调降。
这是今年1-10月LPR的详情，大家可以感受一下：

 1月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；

 2月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；

 3月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；

 4月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；

 5月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%；

 6月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%；

 7月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%；

 8月：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%；

 9月：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%

 10月：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%

1月20日，5年期以上LPR降至4.60%；5月20日，lpr降至4.45%，滁州执行4.25%房贷利率；8月20日，5年期以上LPR再降15个基点，利率迎来历史至低4.1%。
房贷利率下调，理论上是能够从需求端刺激楼市回暖，但目前来看效果并不是很明显，专业人士分析，LPR不排除有进一步下降的可能。

目前滁州主流银行还是按照最新的房贷利率计算首房首贷4.1%，二套房4.9%。

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虽说这次利率没有变化，但其实在全国已然开启了一波降利率潮，多地首套房贷利率已经步入“3” 字头。
据中国证券报记者不完全统计，目前已有超过10个城市首套房商业贷款利率的下限低于4%，包括清远、石家庄、秦皇岛、武汉、天津、阳江、江门、宜昌、襄阳、贵阳、包头和济宁等，其中清远的首套房贷利率最低可至3.7%。
如：贵阳首套利率3.9%、武汉首套利率3.9%、天津首套利率3.9%，石家庄首套利率3.8%，昆明首套利率3.95%。还有阳江首套利率3.9%、广东清远首套利率3.7%，山东济南首套利率实行3.95%。

当然，除了商贷利率外，全国各地首套房公积金贷款利率也在下调，截至今日，苏州、杭州、南京、石家庄、成都、哈尔滨、合肥、南昌、郑州、嘉兴、湖州、宁波、东莞、无锡、南宁等超30座城市，均发布了类似通知公告、调整执行。

在执行时点上，部分地区的公积金管理中心也给出的标准，内容大同小异，基本为：

·2022年10月1日前已经完成贷款受理，但未发放的首套个人住房公积金贷款，贷款发放时按新利率执行；

·2022年10月1日后申请的首套个人住房公积金贷款，贷款发放时按新利率执行；

·2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日调整按新利率执行。

还有爆出重磅楼市利好：▶ 9月29日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。▶ 9月30日，财政部、税务总局也发布了《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，明确，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。▶ 10月13日，中国人民银行行长易纲以视频连线方式出席今年第四次G20财长和央行行长会议时明确表示，推动“保交楼”专项借款加快落地使用，促进房地产市场平稳健康发展。▶ 此前，6家大型国有商业银行传达了监管部门的通知，要求各地分行年内加大对房地产融资的支持力度，每家至少增加1000亿元，用于买房人办理按揭及为房企提供融资。

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政策的放松今年以来一直都没有停歇，有助于改善此前的偏弱预期，地产景气度有望迎来明显好转，这无论是对买房人还是市场都是十分利好的，楼市也许将在四季度实现“探底回升”，你会选择买房吗？