起拍总价2.68亿

起拍楼面价1022.74元/㎡

滁州再度挂地

地块位于柏子路与环翠路交叉口东北侧，占地178.59亩，119061㎡，规划用途城镇住宅、商业（商业3-10%），容积率1.8-2.2，出让起始价26789万元，起始楼面价1022.74元/㎡。

拍卖时间：2022年11月17日上午9时30分开始。

挂牌竞价时间：2022年11月16日上午9时至2022年11月25日上午10时整止。

从地块区位图上我们不难看出，地块与西涧水库相连，自然生态环境是相当的优越。

地块与西涧花园小区紧邻，目前周边已自成商圈，西涧小学、幼儿园、基层农贸市场、医疗设施等一应俱全。

除此之外，地块因距离主城区较近，更是畅享主城区丰沛的资源。

值得一说的是，该地块有特别说明：第1号宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，所建房屋由琅琊区政府整体回购，不得对外销售。出让时设定以下条件：1.房屋回购价：地上计容面积回购单价:4943.7元/平方米(不含配电房、公厕、物业、社区用房、社区养老用房等地上不计容面积)；地下回购单价:3900元/平方米(不含人防工程)。2.竞得人在土地成交后10个工作日内签订土地出让合同，土地成交后10日内与琅琊区重点工程建设管理处签订正式商品房回购合同(回购合同样本见土地出让文件)。土地成交后5日内由琅琊区将规划设计方案和施工图等相关资料无偿移交给竞得人。3.由滁州琅琊区政府负责建设过程的监督和管理。4.宗地成交后，合同定金按宗地成交价的20%设定。

【公告原文】

  滁州市国有建设用地使用权公开出让公告

滁土公告字〔2022〕36号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经滁州市人民政府批准，滁州市自然资源和规划局对下列1宗国有建设用地使用权进行公开出让，出让宗地范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下:

一、公开出让宗地位置、规划指标、起始价、竞买保证金及出让年限

第1号宗地位于柏子路与环翠路交叉口东北侧，宗地号：341102013002GB00028。

具体情况见下表（宗地详细规划指标及要求请见出让文件）

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请竞买，只接受独立竞买，不接受联合竞买。申请人须具有国家一级房地产开发资质，并同时具备国家建筑工程施工总承包一级及以上资质的企业(房地产开发一级资质及建筑工程施工总承包一级及以上资质企业可同属于一家集团公司或母公司)。竞买人竞得宗地后，必须在所在琅琊区注册成立的全资子公司签订土地出让合同并进行开发建设，竞买人承担连带责任。以上宗地竞买人有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者除外。

三、申请竞买需要提供的资料

申请人报名时须提供下列资料：1、竞买申请书；2、企业营业执照副本及复印件；3、法定代表人身份证及复印件；4、申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；5、商业金融机构出具的资信证明；6、竞买保证金缴款凭证。7、公告规定的竞买人资质证明材料。

四、接受竞买报名时间（工作日）

申请人应于2022年11月4日至2022年11月15日，到滁州市土地储备中心领取本次公开出让宗地的文件资料，并提出竞买申请。

五、公开出让方式

1、拍卖出让：本次国有建设用地使用权公开出让，至2022年11月15日17时申请报名截止，宗地有三个以上（含三个）申请竞买人的，将采用拍卖方式出让宗地。

拍卖时间：2022年11月17日上午9时30分开始。

拍卖地点：滁州市公共资源交易中心二楼（龙蟠大道109号）。

拍卖方式：为增价拍卖,按照价高者得的原则确定竞得人。

2、挂牌出让：本次国有建设用地使用权公开出让，至2022年11月15日17时申请报名截止，宗地没有申请人竞买或申请竞买人不足三个的，将直接转为挂牌方式出让宗地。

报名截止时间：挂牌期间仍可申请报名，截止到2022年11月23日17时。

挂牌竞价地点：滁州市公共资源交易中心二楼。

挂牌竞价时间：2022年11月16日上午9时至2022年11月25日上午10时整止。

六、出让成交价即为土地使用权出让金，土地使用权出让契税由竞得人另行缴纳。本次公告出让的宗地设保留底价。

七、特别说明：第1号宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，所建房屋由琅琊区政府整体回购，不得对外销售。出让时设定以下条件：1.房屋回购价：地上计容面积回购单价:4943.7元/平方米(不含配电房、公厕、物业、社区用房、社区养老用房等地上不计容面积)；地下回购单价:3900元/平方米(不含人防工程)。2.竞得人在土地成交后10个工作日内签订土地出让合同，土地成交后10日内与琅琊区重点工程建设管理处签订正式商品房回购合同(回购合同样本见土地出让文件)。土地成交后5日内由琅琊区将规划设计方案和施工图等相关资料无偿移交给竞得人。3.由滁州琅琊区政府负责建设过程的监督和管理。4.宗地成交后，合同定金按宗地成交价的20%设定。

八、移交的净地条件：宗地内地形高程、所有管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、沟渠等以及宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。移交宗地后如竞得人需要平整场地，迁移（或改线）管线、杆线（电线、电缆、光缆等）等，由竞得人自行处理，所有费用均由竞得人承担。

九、本次出让由滁州市自然资源和规划局委托滁州市土地储备中心具体承办，并对本《公告》等出让文件有解释权。

地    址：安徽省滁州市龙蟠大道109号

联系电话：0550－3078766

联 系 人：朱树风、高田

邮政编码：239000    

网    址 ：http://zrzyghj.chuzhou.gov.cn

                                       滁州市自然资源和规划局

                                       2022年10月27日