已有两地调整：房贷可贷到80岁！网友热议_滁州楼市

已有两地调整：房贷可贷到80岁！网友热议

发布时间：2023-02-14 09:31:23点击：627次原作者：未知发布人：嗨滁小编

导读:近日，“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的消息冲上热搜，据广西南宁当地媒体报道，南宁已有多个楼盘在宣传这一房贷新政策，同时，广西南宁目前已有部分银行在执行该项政策。“退休金都要用来还房贷？”“先设个活...

近日，“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的消息冲上热搜，据广西南宁当地媒体报道，南宁已有多个楼盘在宣传这一房贷新政策，同时，广西南宁目前已有部分银行在执行该项政策。
“退休金都要用来还房贷？”“先设个活到80岁的小目标！”“65岁退休再买房也不迟……”随着该消息在网络热传，网友们纷纷对此发表评论。
那么这究竟是怎么一回事儿呢？
2月13日早上，南宁当地多位中介向记者证实了该政策的真实性。中信银行南宁青秀区某分行个贷经理曹经理在接受记者采访时表示，“可以延长至80岁，例如您父亲51岁了，他就可以申请29年的房贷。”
对于政策的执行时间，曹经理表示也是前一天刚得知此政策，还需要公司内部开会进一步明确具体情况，另外据他了解，目前南宁只有中信银行在推行此政策，其他银行没有。
另据媒体报道，湖南长沙也有银行推出了此政策。
征信正常即可申请贷款？
“跟平时贷款一样的条件就可以。”南宁江南区某中介在接受记者采访时表示，南宁房贷年龄期限可延长至80岁的消息属实，假设贷款人年龄60岁，便可以申请20年的贷款，另外申请贷款时不需要什么额外的附加条件。
据南宁当地媒体“南国早报”报道，2月10日，南宁五象新区、青秀区、兴宁区至少有8个楼盘在宣传这一房贷新政策。良玉大道一楼盘售楼部已打出了“再添利好，购房贷款年龄最长可到80岁”的宣传语。
置业顾问小玉说，该楼盘与中信银行进行合作推出了该项房贷政策，只要征信正常，男女购房者均可享受。
记者了解到，目前在国内银行办理住房按揭贷款业务，普遍要求借款人年龄在18岁到65岁之间，借款人年龄加贷款期限不超过65年，部分银行可延长至70年。
2月13日，中信银行南宁分行营业部工作人员告诉记者，上述热传的新政策实则是将个人住房按揭贷款借款人年龄加贷款期限之和调整至80年，但借款人的年龄不超过70岁。该工作人员还表示，“现在有这个消息，但是还没有正式通知，也没有办理过这项业务。”
另据潇湘晨报13日报道，记者了解到，湖南地区已有中信银行调整了按揭贷款年龄期限方面的限制，个人住房按揭贷款借款人年龄最高不超过70岁，年龄与贷款期限之和最高不超过80年。目前，湖南地区该行相关合作楼盘均可执行。
业内：促进高龄购房者置业积极性
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，由于房价高、“房住不炒”开始深入人心，近年来买房的年龄在延长，逐渐向西方的模式靠拢，即40多岁才买房。这样，很多人不太可能贷款30年，由此首付压力就会增加。而该政策对年龄较大的购房者，有一定的促进作用。当下，各地都在积极扶持楼市，政策正在形成叠加，对需求端增加支撑力度。
易居房地产研究院研究总监严跃进表示，贷款人年龄加贷款期限延长，意味着50岁之前的人都能够贷足30年，这个政策在某种程度上照顾了一些老年人或者中老年人的购房养老需求。
“房贷年龄期限延长至80岁”是否会带来放贷风险？
对此，严跃进向记者表示，违约率是评价此类政策优劣的重要标尺，“关键是要去测算此类房贷是否有违约的可能，或者说房贷是否有足额、及时收回的可能。”
因此，他提醒，南宁等或将涉及该类创新政策的城市，要从全年的信贷投放规模、申请此类贷款的购房者资质状况、还贷的来源等角度分析，客观理性地以合理尺度制定政策，确保服务于刚需和改善型购房者。

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