突发房产税迎来最新消息

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近日，河南开封下发了一个通知，

即《关于印发开封市涉税房地产价格认定数字化转型试点工作方案的通知》。

看通知就知道，这个措施可以让房地产数字化，作用很多，尤其是这份正式文件中特别提到了下面这一段：

也就是说，实施“涉税房地产价格认定数字化转型”可以为未来房地产税征收、指导价格公布等做好技术准备。

虽然说被列入涉税房地产价格认定数字化转型试点的城市不一定会先试点房地产税，但抢先实施了数字化试点，具备了征收房地产税的条件，实施房地产税试点的可能就会大大增加。

2021年，我国第一批涉税房地产价格认定数字化转型试点城市有8个，即徐州、南通、扬州、清远、南宁、柳州、杭州等。

2022年9月发布第二批，是18个城市，安徽有宿州、马鞍山：

可以说，未来的房地产税试点很有可能会在这26个城市中开展。

房产税一直牵动着我们广大业主的心，之所以被关注，因为房产税一旦实施，会对不同群体的人们产生什么样的影响，目前尚不得知，所以这个疑问正在社会上被广泛关注和争论，房产税试点工作也做了很多年，但是迟迟未能成功落地实施，存在的难点和痛点显而易见，随着社会发展和技术创新，影响房产税实施的一些难题正在逐步被解决，房产税全面实施只是时间问题。

但是就在前一段时间，国家公布了我国房屋总量，数据表明，我国房屋总量达6亿套，预示着房产税实施又向前迈出了非常重要的一步，而且是具有里程碑意义的一步，房产税实施的时间又向前推进了不少。

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那如果房产税真的全面实施了，究竟会产生多大的影响呢？

只有一套住房自住：完全是不用担心的，既然房屋总量已经公布，房产税肯定会根据房屋面积或者房屋价值来综合评估，一套自有住房完全不用去担心要交多少税，如果这都要交税，那么房产税存在一点意义都没有了。

手上存在多套房：这些人都是些投资房产的散户，手上有点钱想在房地产市场投资赚点钱，就买了多套房产，想在合适的时机出手赚点差价，这部分人可能需要交税，因为不论是人均面积还是人均价值都可能会超出房产税计算的标准，但是税的金额不会很大，毕竟不是那种专业炒房客，对社会发展和房价影响没那么大。

炒房客们：这些人是最害怕房产税的，房产税一旦推出，这些人持房的成本就会急剧上升，即使他们想把成本转嫁到租房或者买房者身上，也不是那么容易的，国家到时肯定会出台一系列保护租赁市场和房地产市场发展的政策措施，让炒房客们无处可逃。

最后，你觉得房产税还有多久能够到来，对你的影响大不，欢迎打在留言区，我们一起讨论！