2023年7月底，从中央到地方对房地产市场的表态频率提升，房地产政策调整的目标是支持刚需和改善，适时放松房地产政策，政策端已经释放利好信号。让我们一起回顾一下滁州楼市7月的情况。

网签成交：7月商品房网签1399套 环比下降约18.7%

7月滁州共网签商品房1399套，总签约面积约16.7万㎡，其中市区网签517套，面积约5.8万㎡。(注:本次统计的市区数据已扣除安置房销量)

7月滁州商品房网签成交1399套，相比6月份的1720套，成交量环比下降约18.7%。

7月滁州市本级商品房网签成交517套，相比6月份的491套，成交量环比增长约5.3%。

2023年1月1日-2023年7月31日，滁州商品房网签成交共计成交16604套，其中市本级成交5739套。

商品住宅销售价格备案：共7个楼盘492套房源

据滁州市发展和改革委员会(市粮食和物资储备局)网站公示，7月份滁州有7个楼盘最新商品住宅销售备案价公示，共计492套房源，最低备案均价约7501元/㎡。

土地市场：挂牌成交7宗地块 成交总价162378万元

7月，据滁州市自然资源和规划局网站显示，滁州市国有建设用地使用权(非工业)出让公告0条，挂牌成交7宗地块，成交总价162378万元，成交面积453786㎡。

其中涉宅用地4宗，合计598.61亩，最高成交楼面价约2254元/㎡。

楼市热点关注：

7月LPR报价保持不变：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。LPR报价与6月持平。【详细信息】

滁州住房公积金调整：单位和职工住房公积金的缴存比例应一致，不低于5%，不高于12%。2023年度我市住房公积金月缴存基数最高为23771元，最低为1844元。住房公积金最高月缴存额为5704元（单位和个人各2852元），最低月缴存额为184元（单位和个人各92元）。【详细信息】

滁州中小学学区划分公布：7月底，滁州琅琊区、南谯区公布了2023年中小学学区划分。【详细信息】

关于加强住房公积金使用管理的通知：支持使用住房公积金贷款购买绿色建筑；进一步完善商业性个人住房贷款转住房公积金贷款管理；调整购房提取住房公积金的时间规定；调整住房公积金贷款结清前的提取范围；进一步明确偿还住房贷款本息提取住房公积金的可提取额度；增加租房提取频次；支持提取住房公积金直接支付购买新建商品住房首付款。【详细信息】

卖房可减免增值税，买房可减征契税：7月底，国家税务总局在其网站发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》和《支持共享发展税费优惠政策指引》两项文件。在《支持协调发展税费优惠政策指引》中的“支持消费提振信心”方面，有关个人购房、租赁、出租住房等环节的税费优惠政策多达19项。【详细信息】

合肥大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点： 7月29日消息，合肥召开房地产工作专题会议。会议指出，大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点；积极探索商品房销售按套内面积计价；大力推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式；试行取消商品房的楼层差价率限制等。

注：网签成交数据来源滁州V楼市，具体网签成交数据以滁州房管局官方数据为准。

2023年7月底，从中央到地方对房地产市场的表态频率提升，房地产政策调整的目标是支持刚需和改善，适时放松房地产政策，政策端已经释放利好信号。让我们一起回顾一下滁州楼市7月的情况。

网签成交：7月商品房网签1399套 环比下降约18.7%

7月滁州共网签商品房1399套，总签约面积约16.7万㎡，其中市区网签517套，面积约5.8万㎡。(注:本次统计的市区数据已扣除安置房销量)

7月滁州商品房网签成交1399套，相比6月份的1720套，成交量环比下降约18.7%。

7月滁州市本级商品房网签成交517套，相比6月份的491套，成交量环比增长约5.3%。

2023年1月1日-2023年7月31日，滁州商品房网签成交共计成交16604套，其中市本级成交5739套。

商品住宅销售价格备案：共7个楼盘492套房源

据滁州市发展和改革委员会(市粮食和物资储备局)网站公示，7月份滁州有7个楼盘最新商品住宅销售备案价公示，共计492套房源，最低备案均价约7501元/㎡。

土地市场：挂牌成交7宗地块 成交总价162378万元

7月，据滁州市自然资源和规划局网站显示，滁州市国有建设用地使用权(非工业)出让公告0条，挂牌成交7宗地块，成交总价162378万元，成交面积453786㎡。

其中涉宅用地4宗，合计598.61亩，最高成交楼面价约2254元/㎡。

楼市热点关注：

7月LPR报价保持不变：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。LPR报价与6月持平。【详细信息】

滁州住房公积金调整：单位和职工住房公积金的缴存比例应一致，不低于5%，不高于12%。2023年度我市住房公积金月缴存基数最高为23771元，最低为1844元。住房公积金最高月缴存额为5704元（单位和个人各2852元），最低月缴存额为184元（单位和个人各92元）。【详细信息】

滁州中小学学区划分公布：7月底，滁州琅琊区、南谯区公布了2023年中小学学区划分。【详细信息】

关于加强住房公积金使用管理的通知：支持使用住房公积金贷款购买绿色建筑；进一步完善商业性个人住房贷款转住房公积金贷款管理；调整购房提取住房公积金的时间规定；调整住房公积金贷款结清前的提取范围；进一步明确偿还住房贷款本息提取住房公积金的可提取额度；增加租房提取频次；支持提取住房公积金直接支付购买新建商品住房首付款。【详细信息】

卖房可减免增值税，买房可减征契税：7月底，国家税务总局在其网站发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》和《支持共享发展税费优惠政策指引》两项文件。在《支持协调发展税费优惠政策指引》中的“支持消费提振信心”方面，有关个人购房、租赁、出租住房等环节的税费优惠政策多达19项。【详细信息】

合肥大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点： 7月29日消息，合肥召开房地产工作专题会议。会议指出，大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点；积极探索商品房销售按套内面积计价；大力推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式；试行取消商品房的楼层差价率限制等。

注：网签成交数据来源滁州V楼市，具体网签成交数据以滁州房管局官方数据为准。