重磅！突破LPR下限_滁州楼市

重磅！突破LPR下限

发布时间：2023-09-12 15:55:56点击：377次原作者：未知发布人：嗨滁小编

导读:继“认房不认贷”之后，广州再次率先突破！9月9日，记者从多个渠道获悉，广州首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限调整为LPR-10BP。首套房贷利率下限降至4.1%据了解，按广...

继“认房不认贷”之后，广州再次率先突破！
9月9日，记者从多个渠道获悉，广州首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限调整为LPR-10BP。

首套房贷利率下限降至4.1%

据了解，按广州最新政策，首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR-10BP；二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%，利率下限为LPR+30BP；有两套房及以上者，暂停发放贷款。
据介绍，上述新政从9月8日起执行，9月8日之前（不含9月8日）已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的，按原规定执行。
9月1日，央行广东省分行公布了广东省（不含深圳）内各城市首套房贷利率下限历史调整情况。其中，自2019年10月8日至今，广州市执行利率下限水平为LPR。
按照央行8月20日公布的最新报价，5年期以上LPR报价为4.2%。按LPR-10BP利率下限计算，实施新政后，广州首套房贷利率最低可降至4.1%，成为首个突破下限的一线城市。

二套房首付比例降至四成

一家中介机构的工作人员告诉记者，四大行等部分银行已开始实施最新政策。此外，某股份制银行信贷部的一位工作人员向记者表示，目前尚未收到通知。近期政策更新较快，具体情况以办理贷款时的最新政策为准。
按照广州最新政策，购买二套房最低首付比降为四成。在此之前，广州二套房首付比例为五成（普通商品住房）或七成（非普通商品住房）。在业内人士看来，这一政策超出市场预期。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，新政对改善型需求和二套房需求的支持力度更大。新政前，有贷款记录或在偿还贷款时，再次购买非普宅，首付比例为70%，此次降至30%或40%，利率下降65BP，200万贷款、20年每月月供下降近2000元，降成本和降门槛的效应都很突出。
来源：中国证券报

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