我想咨询一下目前滁州市对于首套房的认定标准是怎样的？例如，目前我名下有2套房产，一套是纯公积金贷款，另外一套是纯商业贷款执行2套房的贷款利率。如果我现在把第一套的公积金贷款全部还清，然后第二套房的商贷利率能否享受此次存量房贷款利率下调的优惠？

      尊敬的来信人：您好！根据《关于贯彻落实国家三部门优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》中规定：一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地的市、县名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套房信贷政策执行。二、家庭成员在当地名下成套住房套数，由市、县不动产登记部门根据居民家庭申请或授权查询，并出具查询结果。如需查询网签合同备案的成套住房套数，由市、县住房城乡建设（房管）部门根据居民家庭申请或授权查询，并出具查询结果。

      滁州市《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干意见》中确定我市首套房的认定标准为：“居民家庭（包括购房人，配偶及未成年子女）在拟购房所在地不动产登记信息系统中无成套住房登记信息。”商贷利率能否享受此次存量房贷款利率下调的优惠问题建议咨询贷款银行。感谢您对我们工作的理解和支持。

来源：滁州市人民政府