最近楼盘降价卖房的事件成为大家的关注点。

合肥：9折以下不予网签

最近微博上大V爆料，合肥网签出了新政策。实际成交价是在备案价9折以下，现在不允许备案网签，顶楼和一楼除外。如果一层是架空层，二楼也除外。也就是“限跌令”。

据当地媒体称，其实这个政策早在11月份就已经开始执行！

随着近些年的市场下行，尤其是像新站等一些偏远板块的楼盘，去化连连受阻。所以不少楼盘采取以价换量，用降价促销策略来卖房。

甚至有楼盘的最低折扣低至7折，引起了不少争议和客户维权投诉。所以在11月份，新站就开始限制调价，9折以下不予网签。

随着网签管控，新站的新房价格才止住了下跌的趋势。

南京业主保卫房价！喊话官方，出台限跌令！

但今年，情势变化激烈，很多地方楼市僵化，难以有效去库存。

降价，成了房企有效去库存的手段。

证券时报发表的《缓解资金压力给房企更多定价空间》的文章，解释了为什么此前有限跌令，现在又可以适当降价的原因。

在官方的支持下，有城市出台新政，鼓励房企降价卖房，做法十分直白。  

10月23日，甘肃张掖出台楼市新政，鼓励新建商品房折扣降价促销。  

11月7日，四川宜宾出台楼市新政，鼓励房企让利促销，优惠价格不计入商品房预售申报价格跌幅范围。并且会根据房企的销售情况给予表扬奖励。  

11月14日，东莞新政，优化新建商品住房销售价格申报，变更销售价格期限缩短至30天。  

11月16日，毕节大方县拟出台楼市新政，鼓励房企在销售价基础上实行9.5折优惠。  

一线城市变相降房价，

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根据中国房价行情网的数据，滁州2023年10月挂牌均价为7391元/㎡，同比下降8.1%。

南谯区10月住宅平均单价为7832元/㎡，环比上涨4.88%，同比下降9.92%。

琅琊区10月住宅平均单价为7083元/㎡，环比下降0.1%，同比下降6.75%。

另外，在滁州更加直接的是优惠体现在房价上。

不少板块楼盘都有特价房涌现，甚至有楼盘喊出了“总裁特批，仅此2套”等噱头十足的口号。最猛的一套低密特价房，优惠价格甚至超过了10万！

其实，滁州二手房也存在这些情况：

1、三盛颐景御园(别墅)挂牌价保持一年不动，自7月起价格持续下跌，4个月挂牌价狂跌5149元/㎡！

从7月挂牌价20285元/㎡，一直降到当下的15136元/㎡。

2、融创玉兰公馆1楼大平层面积154平方、4房2厅2卫、采光不遮挡，不带院子，报价89.8万可谈！直接更名!

3、皖新翡翠庄园总价约70万、136㎡，两个月挂牌价骤降！