近日，东莞市住房和城乡建设局对“莞e认购”小程序“温馨提示”中的“关于差别化住房信贷政策”内容进行了调整：

自2024年1月1日起，东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。

据了解，东莞大部分银行首套利率下限为LPR-20BP，即4.1%。现在取消首套房利率下限，意味着东莞房贷利率有进一步下降的空间，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

此外，“温馨提示”中还指出——

我市执行以下差别化住房信贷政策：对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行首套房贷款政策。

对于贷款购买二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于30%，利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点（LPR+20BP）。

此外，在2024年1月1日前（不含1月1日）已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行。