据政府官方微信公众号“绿色青浦”“上海奉贤”，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与本区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，符合单位条件和个人条件的，可在青浦和奉贤新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

本次青浦和奉贤两区的调整中，将购房资格从居民家庭调整为个人，意味着未结婚的单身人士只要符合条件也可以获得在沪购房资格，这是对多年来限购政策的重大突破。

其中：

1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2.具有中级及以上职称或职业资格；

3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；

4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；

5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；

6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。

此次新政购房区域范围为：青浦新城东至老通波塘，南至沪青平公路（新），西至青浦大道，北至S26沪常高速，总面积91.1平方公里。

根据城镇发展实际和产业升级需求，上述购房区域范围可适当优化。

为了促进房地产销售，上海去年12月以来连续出台了多项配套政策。

12月14日，上海宣布调整普通住房标准，并同时下调了首套、二套住房的贷款利率和首付款比例，城区二套最低首付款比例调整为不低于50%，郊区不低于40%。

1月2日，上海调整本市住房公积金个人住房贷款政策，对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例为50%，嘉定、青浦等6个行政区全域最低首付款比例为40%。

其实，一线城市的调控松绑早有预兆。去年12月14日，一线城市中购房政策最为坚挺的两个城市，北京、上海，在同一天里，出台了购房新政。

北京五大部门联合发通知，对当前的购房政策进行优化，包括：

首套房首付比例统一降至30%；

二套房首付比例最低为40%；

城六区和非城六区，首套房贷利率下限分别调整为4.3%和4.2%。

同时，贷款最长年限也从25年恢复至30年。

上海也同样迎来了「双降」，降首付、降利率一起上。

首套房首付比例统一降低至30%；

二套房首付比例统一降低至50%；

首套房、二套房贷款利率分别降至4.1%和4.5%。

此外，北京、上海此次都对普通住宅的认定标准进行了大幅调整。

根据预测，执行新标准后，目前北京市场上可被认定为普通住宅的商品房，将从过去的约三成提高到约七成。

大量二手房将不再需要缴纳豪宅税，大大降低了换房的交易成本。

北京、上海两个最核心城市的购房政策放松，紧跟在中央经济工作会议的定调之后，并且选择在同一天发布，向市场释放的信号意义非常强烈。

随着一线城市的购房政策放开，是不是预示明年的市场将会向好？

需要注意的是，楼市的发展不仅仅受到政策的影响，还受到经济环境、人口流动等多种因素的综合影响。因此，在对2024年楼市发展进行预测时，我们需要综合考虑各种因素的影响。

首先，经济环境是影响楼市发展的重要因素之一。根据目前的经济形势分析，随着2024年经济的复苏，楼市的需求将保持较为旺盛的状态。

其次，人口流动也是影响楼市发展的重要因素之一。近年来，随着我国城市化进程的加快，人口流动呈现出明显的趋势。

一线城市的人口流入量较大，而二线城市和三线城市的人口流出量相对较大。这种人口流动趋势将对楼市的发展产生影响。

预计在2024年，一线城市的楼市需求将继续保持较高水平，而二线城市和三线人口流入量较大的城市，楼市依然会保持较高需求量。