总面积12.6平方千米 南京北站枢纽经济区详细规划发布

4月11日，《南京江北新区控制性详细规划》NJJBb070规划管理单元批后发布，该单元即南京北站枢纽经济区。南京北站枢纽经济区总面积为12.6平方千米，规划构建“一核、一带、两廊、四轴、四节点、八片区”的空间布局结构。

根据规划，南京北站枢纽经济区整体设计为小街区密路网，规划形成4个等级的开发强度分区，最高容积率不超过4.5，住宅聚集区域的开发强度普遍为一二级，容积不超过2.0，未来将打造低密住宅。

空间结构：

规划构建“一核、一带、两廊、四轴、四节点、八片区”的空间布局结构。 

一核：南京北站枢纽核心。依托南京北站枢纽及站前区打造南京北站枢纽核心，以交通枢纽、商业商 办等功能为主。

一带：老山生态文旅带。环老山森林公园打造老山生态文旅带，布置公园绿地、商业文娱、公共服务、 宜居住区等功能。 

两廊：朱家山河生态景观廊道、后河生态景观廊道。依托朱家山河、后河及滨河绿地打造两条生态景 观廊道。 

四轴：站前空间主轴、高铁研创轴、站东山水景观轴、站西山水景观轴。 

四节点：结合山水景观、轨道站点、社区布局等，规划3个社区生活节点和1个文旅休闲节点。 

八片区：枢纽核心区、枢纽创智社区（2片）、宜居社区（2片）、特殊用地区、生态防护区（2片）。

本规划的总用地面积为1258.58公顷，其中，建设用地面积为1087.42公顷，非建设用地面积171.16公顷。

规划建设用地1087.42公顷，占规划用地面积的86.40％。其中，城市建设用地811.03公顷，区域交通设施用地135.19公顷，特殊用地141.20公顷。 

规划非建设用地面积171.16公顷，占规划总用地面积的13.60％。其中，水域面积74.54公顷，农林用地面积1.78公顷，郊野绿地面积94.84公顷。

据了解，