也许我们现在还买不起房，但不代表以后不会买房，关于买房以及买房之后的一些冷知识，你了解过吗？比如：

1、住在一层也要交电梯费

电梯是属于住宅的共有部分，而这些共有的设施设备一般由物业公司统一维护管理，费用由全体业主分摊，因此住在一层也要缴纳电梯费。有些人会不明白，为什么我住在一楼用不到电梯，但是还是要交钱呢？这就是原因了。

如果实在是不想缴纳电梯费的话可以和物业以及其他户主共同协商，在确实用不到电梯的情况下，是否可以不缴或者少缴？

2、不住在顶层也要公摊修楼顶

这个和缴纳电梯费是一样的道理，楼顶也属于建筑共有部分，法律规定，业主对建筑物专有以外的共有部分，享有权利，承担义务；因此，当楼顶漏水是，即使不住在顶层的业主也有义务出钱维修楼顶。

一般楼顶的防水层保质期是5年，在此期间如果需要维修可以找开发商免费维修，过了保质期的，小修的话，可以找全体业主分摊维修费用，大修的话，可以申请维修基金。

3、半封闭阳台的一半面积是赠送的？

我们买房时，大部分开发商会说半封闭阳台的一半面积是赠送，入住后可自行封闭成房间，以此来吸引购房者。但其实所谓的赠送面积是不在产权内的，且能否封闭起来取决于物业是否批准。

业主在购房时，最好能与开发行以合同的形式进行约定，而不是口头承诺，否则今后很容易产生纠纷，在没有物业批准的情况下，不要擅自封闭阳台。

4、小区内停车被划或者被盗该谁负责？

车辆是属于个人的私有财产，当车辆在小区内被破坏或者被盗时，物业是没有责任承担业主的损失的。

如果担心车辆被损或者被盗的话可以与物业签订车辆保管协议，并缴纳车辆保管费，在此期间，若物业管理人员存在失职情形导致车辆损失，物业公司则有责任赔偿。