小区物业费有哪些不该收?

近日,有媒体关于小区物业收费问题的系列报道引起不少读者关注,很多业主心生疑问,物业收费项目究竟有多少,明确哪些该收,哪些不该收。水电公摊费明细应该每月公示水电公摊费就是小区内用于公共部分照明、电梯使用、绿化等公共设施产生的水电费用。对于水电公摊费,按...

发布时间:2021-08-04 11:15:15点击:358来源:未知发布人:admin

楼层越高噪音越小?快别再被这句话误导了!

都市中人,都难免遭受噪音的烦扰。轻者影响生活质量,重者危及身心健康。在大家的印象中,楼层越高,噪音越小,所以很多人认为,楼层选的越高越好,图个清静。但实际情况真的是这样吗?楼层和噪音的关系,到底是怎么回事呢?下面我们一起来看看。 一、一栋楼是否存在...

发布时间:2021-07-26 16:56:53点击:351来源:未知发布人:admin

房屋交付的这几点注意,你都知道了吗?

交付,是指将标的物或所有权凭证的占有移转给受让人的行为,交付是动产物权变动的公示方法,根据《物权法》规定,动产交付可分为现实交付与观念交付两种,观念交付又分为简易交付、指示交付和占有改定。实务中对于简单的一个动产交付行为,却存在很多争议,如指示交付中...

发布时间:2021-07-20 17:25:38点击:376来源:未知发布人:admin

贷款买房和全款买房哪个更好?

一次性全款购房,流程简单、能获得折扣,但不是购房者都能承担的;贷款买房的话,买房手续复杂,但资金灵活、风险更小一些。究竟购房者该怎么根据个人需求来选择?这要根据全款买房和贷款买房的特点来评判。 一、全款买房有哪些特点? 全款买房时,购房流程简单;...

发布时间:2021-07-09 09:43:20点击:390来源:未知发布人:楼市

房产证多久能办好?新房、二手房哪个拿证快

一般来说,新房交房之后,二手房完成过户后,就可以办理房产证(不动产权证)。但是在实际生活中,往往需要等一段时间,尤其是新房办理房产证(不动产权证),有的甚至要拖好几年。 因办理流程不同,新房和二手房房产证(不动产权证)办理时间也有差异。 新房 新房房...

发布时间:2021-07-08 17:09:51点击:396来源:未知发布人:楼市

签购房合同需要注意什么?尤其是二手房!

虽然新房大多都是期房,需要等待的时间有点长,但相比起二手房而言,手续确实简单多了。二手房则是即买即住,免去了等待建房以及装修的麻烦,因此在实际生活中备受购房者青睐。但是,二手房的交易税费相对较高,更让购房者头痛的事情就是签订购房合同了。毕竟买二手房比...

发布时间:2021-06-11 14:36:59点击:828来源:中介胜经发布人:楼市

为什么楼层越高公摊越多?公摊越小越好吗?

房屋面积的分类有很多种,现在很多房子在出售的时候都是卖的建筑面积,而购房者实际到手的房屋面积却比建筑面积要小一些。 特别是对于一些高层住宅来说,套内使用面积和建筑面积也会相差更大,那么为什么楼层越高公摊越多?公摊面积是不是越小越好? 接下来小编就这两...

发布时间:2021-06-10 09:57:04点击:406来源:未知发布人:楼市

尾房=差房?错!一字之差意思大不相同

很多购房者在观念里,尾房就是剩下来卖不出去的房子,因此理所当然的认为尾房=差房,其实二者并不相同。想要分清楚二者究竟差别有多大,看看下文介绍你就明白了。 什么是尾房?尾房又称尾楼、扫尾房,是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。一般而言...

发布时间:2021-06-10 09:56:25点击:422来源:未知发布人:楼市

买房八大"中国式"误区 也许你已经陷进去了。

房子对于中国人来说有着特殊的意义,这和中国传统的居家观念密不可分。房子不仅只是一个居所,更是一个“家”的印记。在买房过程中,很多人容易陷入不同的中国式误区,那么你对此又足够了解吗? 误区一:了解政策=没用 房价的跌涨有一定的规律,而市场一旦出现过热...

发布时间:2021-05-27 09:54:11点击:487来源:未知发布人:楼市

刚需买房要先考虑户型还是地段?

无论是刚需买房还是改善买房,通常都会看地段,因为地段好房源升值可能性大,而且出行也会更方便,而户型是其次,选好地段后,再挑选居住舒适的户型。第一,就是看看交通是否方便 交通对于现在的城市发展来说,是尤为重要的,地理位置决定了一个地段的好坏,但是随着城...

发布时间:2021-04-13 11:04:51点击:466来源:未知发布人:楼市

盘点五大选房细节 让消费者轻轻松松购买住房

面对繁杂多变的市场前景以及眼花缭乱的宣传楼书,如何买到称心如意的住房一直是纠结消费者的头等大事。特别是限购令出台后,消费者手里仅有的购房权就变得更为重要,小编特别整理出五大购房细节,希望能在消费者购房时提供一些参考。  选择有资质的开发企业  房地产...

发布时间:2021-03-15 14:49:18点击:464来源:未知发布人:楼市

买房子如果因按揭贷款下不来,房开商会退定金吗

签订购房合同后,如果无法办理按揭贷款,需要区分以下情况进行处理:合同对此有约定的,按约定处理。合同没有约定的,如果是因购房人的责任造成的,无权要求返还定金;如果是因卖房人责任的,卖房人要双倍返还定金。 开发商在与购房者签订正式的商品房买卖合同之前,...

发布时间:2021-01-28 16:29:48点击:590来源:未知发布人:楼市

买房要避开这几层!你知道吗?

买房选楼层是大家都非常关心的一个话题,很多人选楼层,喜欢避开14层、18层,同时,受到“七上八下”这一说法的影响,会抛弃8层而选择7层。其实,楼层只是数字,在买房时,真正需要认真考虑,甚至要避开的楼层是这几个。1、设备层及其下一层 设备层指建筑物中专...

发布时间:2021-01-11 09:20:55点击:840来源:未知发布人:楼市

物业费都包括哪些费用?哪些情形可以不交?

虽然我们都知道买房要交物业费,但很少人知道物业费都包括哪些费用,更不清楚在一定的情形下,其实是可以不交物业费的,所以今天我们就针对这些问题来具体讨论一下。一、物业费包括哪些费用?1、 绿化管理费即小区环境绿化的养护费用,主要包括绿化用水费、绿化工具费...

发布时间:2021-01-08 10:46:56点击:1173来源:未知发布人:楼市

民法典:婚前父母帮买房的出资属个人财产

最高人民法院30日发布《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》,自2021年1月1日起施行。其中延续了现行婚姻法司法解释相关规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,...

发布时间:2020-12-31 11:02:32点击:1034来源:新华社发布人:楼市

买二手房,是先过户还是先付钱?这5步学会了不担心被骗

第一步,筛选房源,找房东砍价,房东为了省时省力,一般都会委托中介帮忙卖房,而中介都会把房源挂在网络上,所以购房者要做的第一件事情,就是根据自己的需求和经济能力在网络上筛选房源,然后实地勘察房源,看好房子后询问一下周边邻居,房子之前有没有发生过刑事案件...

发布时间:2020-12-28 09:13:37点击:752来源:未知发布人:楼市

你知道买高层楼房几层好吗?有几个选房技巧

你是否面临着买楼房的问题,那你知道买几层好吗?其实买哪层好也是需要考虑一些相关因素的。具体来说,电梯房楼层选择需要考虑哪些因素呢? 1.电梯,住宅层数一般在12层以上,18层以下,电梯至少要有两台,其中必须有一台具有消防电梯功能;纯住宅功能层楼如果是...

发布时间:2020-12-24 10:51:07点击:756来源:未知发布人:楼市

父母房产过户给子女留心了,从2021年起统统按“新规”处理

现实生活中,很多人会认为立遗嘱这个东西很晦气,但要深究原因的话,带有这种思想的人多半是“老古董”、太传统思想了!如今人们的财富得之不易,如果不理性处理,才是对自己、对家人最不负责的一种表现!比如“房产”这么重要的资产,就需要慎重对待!这种大额资产,如...

发布时间:2020-12-22 11:06:25点击:578来源:未知发布人:楼市

二手房交易后如何办理户口迁出?卖方不迁出户口该如何处理?

早期受买房落户的政策影响,许多人想要在大城市落户就需要通过买房来实现,在二手房交易后,卖房必须把户口迁出,如果卖房户口不迁出则会引发许多不必要的矛盾,那么二手房交易后该如何办理户口迁出呢?卖方拒绝户口迁出的话该如何处理呢?小编给大家整理了相关资料,仅...

发布时间:2020-12-18 09:32:12点击:572来源:未知发布人:楼市

买期房还是现房好?可能跟你想的不一样

提到期房和现房的话,相信大多数的购房者都还是比较偏爱现房的,毕竟现房是实实在在可见的房子,不管是房屋质量还是房子的外部条件都是可以通过实地考察看到的,而期房在这方面就完全处于劣势,但就目前的购房情况来看,购买期房的还是占多数,今天小编就来讲讲,买期房...

发布时间:2020-12-08 15:15:28点击:570来源:未知发布人:楼市