学区是指由教育部门或者由学校规定的招收的招生，或者入学的指定的一个地域划分的范围。一个学区通常包括一到若干所公立学校，小的学区可能只设有一所学校，大的学区可能设有多所小学或中学。为方便学童就近入学，学生以邻近区域就近入学为原则。因此，会存在很多地区的教育资源分配不平均。学区房也是因此而被大家重视起来。

　　从某种意义上来说，学区房是房地产市场的衍生品，随着社会竞争的日益激烈，家长在教育这块也是十分的重视，必不可少的就是学区房的购买，不惜花费重金也要购置一套学区较好的房源，让孩子赢在起跑线上。

　　相对普通的住宅来说，“学区房”的单价相对较高，升值空间相对较大，因此，学区房也成为房地产商的一个促销手段，尽管价格不菲，但往往备受关注。

　　学区房的优势

　　望子成龙，望女成凤是每个父母的心愿，学区房学校周边的文化气息比较浓重，人文环境好，家长希望孩子能在好的环境中成长，使他们身心得到更好的发展。

　　学校周边向来是交通比较密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，必然能够享受到学校带来的成熟的生活配套，生活便利，孩子成长环境安全。

　　购买学区房也是一种投资行为，只要周边学校不搬走，学区房就存在升值空间，当孩子毕业后，完全可以把房子出租出去或者卖掉。当然，前提是你不缺房子住。

　　一、双学区房的概念

　　双学区房就是包含了小学学区和初中学区的房子，在这个范围里面的学生可以通过享受义务教育，免试就近入学。

　　缺点：1、房型偏大，孩子一旦上学一般都是由外婆外公爷爷奶奶来接送，那么和老人一起居住的话就需要空间较大的房子。2、价格偏高，众所周知名校周边的楼盘价格都会偏高一些，对于双学区房来说更是如此。3、房源较少。

　　优点：性价比高，如果购买了一套双学区房，那么孩子从小学到初中都可以一直居住，而且不必考虑更换房子。因此，双学区房性价比更高一些。

　　二、单学区房的概念

　　单学区就是指学区内只有小学，或者只有初中，这样的房子因为学区不完整，价格与双学区不能相比。下面就以只有初中的学区房为例，来介绍一下单学区房的优缺点。

      优点：价格相对较便宜。如果只是想让孩子上一个好的初中的话，选择单学区房也是不错的选择，单学区房的房源会较多，价格也会比双学区房便宜很多。

　   缺点：1、 初中仅三年时间，重金购买的学区房可能使用度上没有双学区房那么高。2、 高中不是义务教育，因此单初中学区房换手率会很高，换手率较高的房子，房屋质量、装修方面会存在一些问题。

　　至于是买双学区还是单学区房可根据自身的需求来选择最适合自己的。