转瞬间2017已经成为过去，在这一年里楼市可谓是热闹非凡，一系列针对楼市的政策相继出台，尤其是房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，从传统的需求端出发，限购限贷限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控的效果逐步显现。

　　而滁州的楼市2017年究竟发展如何?这一年，无论是从数据还是土拍或是政策方面，都能看出2017年滁州楼市发展趋势。总结与回顾，方能更好的计划未来。

　　一、商品房网签数据

　　2017年滁州商品房共售78703套

　　据嗨滁网不完全统计，滁州市1月-12月全市商品房共售78703套，相比2016年同比增加约19%。

　　其中，琅琊区网签备案14517套，南谯区网签备案15887套，全椒县网签备案13467套，天长县网签备案5886套，定远县网签备案5254套，明光市网签备案7941套，来安县网签备案11076套，凤阳县网签备案4675套。

　　据嗨滁网不完全统计，滁州市区住宅共网签备案30404套，市区商品房网签备案25838套，同比去年增加约30%。其中商业类网签备案2217套，办公类网签备案1551套，其他类网签备案798套。由此可以看出，2017年滁州楼市销售量持续上升，虽有各种政策牵制，但是并不妨碍滁州楼市的发展。

　　从上图中可以看出，2月份全年网签量最高(3592套)，而往年楼市传统的金九银十在今年稍显得成色不足，相反11月反超共售(3082套)。相比之下，3月、5月显得业绩平平，均未过千，近期因滁州网上房地产官网异常，本年报所有数据为截止到2017年12月13日数据。

　　从此图可以看出，上半年的销量除了2月份较高之外，其他月份销量一般。而后半年，滁州楼市多个优质项目出现开盘售完的现场，这也与后半年的销售量形成正比。回顾2017年滁州那些新面孔都非常火爆，例鸿坤理想城、近期开盘的正荣府、弘阳·时光澜庭、祥生东方樾等等，他们以纯新盘的姿态在滁州楼市崭露头角，却取得不平凡的成绩。

　　然而在“史上最严”的厉政下，惊奇的是，滁州楼市的销售量却刷新了记录，不得不说去库存非常成功。这与房地产越来越成熟的营销方案有着紧密联系。纵观2018年的楼市，现在已经是众说纷纭了，现在房价已经位居高位，一年的时间不可能消化这么高的经济泡沫。还有就是市场对18年可能加息的揣测，从而导致市场冷淡，房价大跌。当然，这些都只是网友的猜测。那2018到底该不该出手买房?小编建议：

　　1、2018年的楼市，多关注区域市场，拿滁州来说，定有涨价房源、降价房源、不排除有抛售的房源。

　　2、对于刚需来说，现在购房，大部分是透支整个家庭好几年的购买力。别跟风，切记理性判断。

　　3、俗话说货比三家，但是房产可不是随便几十块钱的透支。看的越多自然越好，所以不要觉得自己看了十几套房源就觉得看破行情了。这一行，信息弥足珍贵。

　　不要纠结何时该出手买房，何时能降价?何时会涨价?只要根据自身需求，自身条件来决定就好。