最近楼市很热闹，“回暖”成为关键词。滁州新房成交量也大幅上升，导致新房库存量逐步递减。而近期滁州的土地市场也较为冷清，近期没有土地成交，导致新房库存量逐步减少。

       城南库存紧张！以改善型住宅为主

      城南板块作为滁州一直较火的板块，目前已进入库存量极化的阶段，根据土地市场情况来看，城南板块近期也没有新盘入市，且片区内房源区化迅速，随着弘扬·时光澜庭、碧桂园·黄金时代等楼盘相继售空，还有正荣府等多项目进去清盘状态，货量紧张。

       比较受关注的楼盘如石榴·中都院子、金鹏·清风明月，还有北京城房·金城学府等楼盘，而据了解，北京城房·金城学府作为城南“网红”楼盘去化率也非常的高。

       城东新盘大曝光，刚需为主

       2018年2月，苏高新地产以总价7.46亿元摘得中新苏滁高新区B-07-05、B-07-06地块，首次进驻滁州。据了解，该项目命名为“东方玖著”，已通过地名办报备批复。从已曝光的规划来看，东方玖著占地约296.82亩，综合容积率约1.5，拟规划别墅、洋房、高层三大产品线，社区自建幼儿园、商业配套，将打造约30万方新亚洲建筑范本。

       东方玖著营销中心正在紧锣密鼓的施工当中，预计将在近期面世，敬请期待

       金鹏珑璟台位于清流路与菱溪路交口东北侧，占据城东核芯区位！占地面积140300㎡，建筑面积约为428827.8㎡。

       3月16日，北京城房时代樾府营销中心开放！

      北京城房时代樾府位于九梓大道与徽州路交叉口西南侧，建筑用地面积约243亩，总建筑面积约323904㎡，容积率2.0，绿化率35%。规划建设高层21栋，洋房22栋，别墅14栋，总户数3034户。

      另外。包括近期营销中心开放的容州•苏滁壹号、包括在售的聚成·雍德府等等楼盘，均已刚需客为主。

      琅琊新区库存量足 选择空间较大

      琅琊新区在售楼盘较多，其中金鹏山河系产品由于入市时间较短，所以库存相对充足。

      据悉，金鹏山河系产品目前主推山河境项目；山河赋作为纯新盘虽未正式开售，但关注度较高。

      金鹏山河境位于琅琊新区宝山路与世纪大道交叉口西南侧、占地6.89万方、总建筑面积18.59万方。项目高层主力户型89㎡，112㎡，均价6500元/㎡,洋房主力户型110㎡,119㎡，均价7200元/㎡。

      周边毗邻惠民菜场、邻里中心、中西医院等，周边配套成熟，距离市中心商圈不远；并且享受二小、五中等丰富的教育资源配套、如意湖公园、清流河、琅琊山自然景观资源等。

     另外。琅琊新区在售的还有鸿坤·理想城二期、4月份即将别墅样板间即将开放、而国兴·翡翠湾洋房样板间也在上周盛大开放，选择空间较大。

      乌衣板块正常去化中

      乌衣板块随着各项利好的入驻，现也高速发展中，但是相对于滁州市区来说，乌衣板块的购买力以周边乡镇以及南京客户群为主。比较受关注的楼盘例如高速·公园壹号、皖投碧湖云溪、富力·乌衣水镇等等在售楼盘。其中恒大·江北帝景以及银润·明珠城也进入最后尾声阶段。

附上乌衣在售楼盘一览表