交房两年！滁州这个楼盘墙面有缝隙、飘窗还渗水！

“楼道窗户破损，风一吹就不停地摇动，生怕会掉下来砸着人。我家的飘窗也渗水，墙面和地板都长霉了，真是让人烦心。”滁城李先生才住进万豪名苑小区不久，谈及住进新房的感受，他的脸上堆满了愁容。说起小区的问题，万豪名苑小区物业负责人倪晓霞更是焦急万分：交付不到两年，先后有80多户业主来反映公共部位窗户损坏，还有不少业主家中飘窗渗水。城建部门也介入了，可开发商虽然答应来修，但进展速度缓慢。

楼道窗与墙面之间已经出现一条裂缝。

现场走访 小区问题多业主闹心

近日，记者来到位于滁城天长西路延伸段沿线的万豪名苑小区。听说有记者来采访，居民们便围了上来，纷纷要带记者到自己所在的居民楼和家中看看。

在6号楼1单元，记者看到20楼的楼道窗户与墙面之间露出一道明显的缝隙。整个窗户已经被铁丝固定住，旁边张贴着“窗户损坏，禁止开窗”的提示标牌。一旁的居民高先生告诉记者，小区里的这种情况不在少数，曾经还发生过两次楼道窗坠落事件，幸好没砸着人。“墙面和地板上都长霉了。这叫人怎么住啊？”在2号楼1单元2403室，房主指着衣帽间的墙面和地板气愤地说，房子才装潢好不久，准备当婚房用的，可现在这个样子，让人怎么不烦心啊？

“还有楼道墙面粉刷层开裂、地下车库坡道路面破损等，问题太多了。”万豪名苑小区物业负责人倪晓霞告诉记者，小区是2016年下半年交付的，从2017年5月份开始断断续续有业主到物业报修各类问题，据统计仅小区公共部位窗户损坏就达80多处。

开发商称 雨雪天气影响维修进度

开发商对此怎么看呢？记者电话联系了开发商相关负责人。

该负责人介绍，万豪名苑小区情况较为复杂，早期该项目曾一度停滞，后经政府协调，他们公司参与到该项目的建设中。交付后，小区物业向他们反映公共部位窗户损坏等问题，他们对此非常重视，多次派人到现场查看，发现大部分问题都是早期开发商留下的，但既然“接管”了这个楼盘，他们不回避责任，也在积极想办法进行维修。只是进入冬季后雨雪天气较多，不利于施工，等天气转暖变好时，他们会根据责任情况进行维修。

部门回应 再次要求开发商尽快处理

物业负责人倪晓霞说，一个才交付不到两年的小区竟然出现这么多问题，不少业主认为属于建设质量问题。从去年10月份开始，物业便多次与开发商相关负责人进行了联系，希望开发商尽快派人来维修。为了引起重视，物业还把情况反映到市城建部门相关科室。市城建部门相关科室负责人也到现场查看过，并专门约谈了开发商。当时，开发商相关负责人也承诺给予维修，并让物业统计报修情况。“然而，我们物业早已把报修表交给开发商，结果开发商只修了几户便没了动静，每次催他们，他们都说正在安排中。”倪晓霞说。

“从现场情况看，万豪名苑小区在建设中确实存在一些瑕疵，虽不会影响房屋的整体安全，但却给业主带来诸多烦恼，而且也存在一定的安全隐患。”采访中，市城建部门相关科室负责人认为，开发商应该拿出积极的姿态，根据责任情况，加快维修进度，解决业主的烦恼。然而从目前情况看，开发商维修不积极。

对此，该负责人表示，因为该工程已经交付，他们也没有有效的办法对开发商进行约束，下一步他们会再次联系开发商，要求其尽快处理。

起底万豪名苑

万豪名苑又名第五大道，曾是2011年琅琊区的畅销楼盘，却在2012年因资金问题陷入破产停工，真可谓是跌宕起伏。

众多业主中不乏下面县市的，也有等着房子当婚房的，为了买房都是花光了自己的积蓄，甚至还借了钱，当初听到烂尾的消息简直是晴天霹雳，如今复工，也不可能按照合同上的时间交付，有业主表示晚点就晚点，只希望保质保量能交付就行。

万豪名苑不仅复工再建，还进行了剩余房源销售，更不可思议的是，销售情况十分火爆，2016年推出的房源全部销售一空，整体楼盘还剩80多套，在2017年初进行了推盘，简直是供不应求。