假离婚买房行不通了？

并发申请首套贷款的窟窿彻底被堵上了？

拖欠水电费也会影响贷款？

央行大招即将杀来！众多“买房路子”被堵死，你也许只能全款买房了！

定了！新版征信系统即将上线！众多“买房路子”被堵死

据了解，新版个人征信报告，可以查看配偶信息，将还款记录延长至5年，将记录详尽的还款信息、逾期信息；新增还款金额，逾期或透支额也将标注出来。

除此之外，新版征信将纳入电信业务、自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

上周，我询问了银行相关人士，其表示虽然目前还没有开始实施新版征信，但最终肯定是要上的，就是早晚的问题。而我们更多要关注的应该是：

上了以后对我们的生活，尤其是买房上会有一些什么影响？

离婚也无法获得低首付买房了

上午排队去离婚，下午排队去买房，首付8成变3成、5成变3成，上至新婚夫妇，下至老头老太，这两年一直在我们的身边发生着。

新版征信出台后，这都将成为过去。

改版后，双方作为共同借款人，征信上都需要体现负债。对于已经结婚的各位，以后夫妻买房即使离婚了，非主贷人再次买房也属于有房有贷，无法享受低首付买房。

这从某种意义上来说，新版征信或将堵死“假离婚炒房”，维稳楼市；同时也会降低社会的“假离婚率”，提高社会稳定性。

“并发申请首套贷款”的窟窿彻底被堵上了

旧版征信的数据更新有时长达一个月或更久，很多人可以通过征信更新速度慢这个特点，利用银行征信更新缓慢的时间差去“并发”申请贷款。就是我其实买的两套，但两套都按照首套来申请。将自己首房首贷的优惠福利享受到极致，杠杆用到最大。

但是新版征信解决了这个问题，根据规定，新版征信要求相关机构在采集数据的节点T+1日向征信中心报送最新的数据。改版以后，这个窟窿彻底被堵上了，严严实实的。

关于这一点，很多人可能不是很明白，这里面涉及到了两方面跟房产相关的。

一方面你的更多消费行为，比如买车的贷款会纳入负债，会体现具体的分期时间和金融。那么你买房时需要出具的流水证明也需要成比例的增加。

另一方面原来购买车位没办法按揭贷款，大多数也是采纳了大额信用卡分期贷款的形式，这一块未来也会纳入负债收到监管。

征信有效期内的不良记录保持更久，以前只记录不良信息，新版增加了还款记录等信息，对于申请房贷的影响：以前2年前有不良信息不影响贷款，新版5年内有不良信息将可能无法贷款。

“拆东墙补西墙”行不通了

旧版征信报告的年代，如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法，只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉，就可以得到一份“干净”的征信报告，但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。

所以，大家要像爱惜生命一样爱惜自己的信用，不要产生严重逾期行为，否则5年内都无法贷款。

更多类目更多内容将被纳入征信系统被记录

一边享受低保救助，一边拿着月薪1万的收入证明办理贷款，这种“好事”不会再有了。征信记录多样化，更多的个人生活记录被采纳，买房人后期提供虚假资料会更易识别。

个人工作生活将被记录，“假流水”行不通了

对于办理贷款，个人征信信息更加完整，对于后期贷款过程中更易识别出虚假资料，比如职业和收入的匹配度，开假收入证明的很可能就会被征信报告暴露。

新版征信系统启用后，信用俨然成为了一个人的立身之本，还想打擦边球，还想万花丛中过，片叶不沾身？

信贷千万条，诚信第一条！

征信问题多，贷款泪双流！

最后奉劝大家：老老实实工作，维护好自己的信用！不然你也许只能全款买房了……