昨天，六安市住建局发布《关于旺居房产经纪有限公司涉嫌挪用客户交易资金情况的通报》。

       近期有部分群众反映旺居房产经纪有限公司存在挪用客户交易资金问题，市住房城乡建设局高度重视，第一时间组织人员实地调查并约谈该公司负责人进行核实，现将有关情况通报如下：

       一、2019年3月5日至4月8日，我局共接到信访投诉6起，主要反映旺居房产经纪有限公司在办理二手房交易中介服务时，挪用客户交易资金。接到投诉后，分别于3月7日、3月29日、4月2日约谈了公司负责人徐某，责令其纠正违规行为，及时退还客户交易资金。截止4月10日，已督促该公司退还交易资金76.5万元。

       二、根据《房地产经纪管理办法》和二手房交易管理相关规定，我局已于2019年3月29日向该公司下达了《责令整改通知书》（编号：201907），并停办该公司的二手房网签业务。

       三、经了解，2019年4月10日裕安区公安局已对旺居房产经纪有限公司涉嫌挪用客户交易资金等违法行为进行了立案调查，公司负责人徐某已被刑事拘留。建议有关受害人及时向公安部门反映情况，依法维护自身合法权益。

2019年4月12日 

事件回顾

      升学、就业、买房可以说是人生三件大事，买房尤其得慎重！

      这不近日，10多位六安市民反映，他们买房子的200多万元房款，被一家名叫六安市旺居房产经纪有限公司的中介机构给“坑”了，房子不仅没拿到手，连自己的买房钱都难要回。

中介收了钱，却不交易

      真没想到，在我身上会发生这样的事！”记者见到王女士（化名）时，她面色蜡黄，无精打采，39岁的她还怀有4个月的身孕。这些日子因为买房这事，她已被折磨得精疲力尽。

“当时考虑上下班方便，想换套房子，一家四口以后住着也宽敞些。”

2018年7月，满怀憧憬的王女士走进了旺居房产，想买套二手房，可没想到一场噩梦就此开始。

王女士说，当时中介向她介绍了一套三室一厅112平方米的房子，总房款80.8万元。

“户型不错，价格也不算贵，7月22日就在位于解放路的旺居房产总店签下合同，当时房东要求一个月内付清所有房款。”王女士说，“家里原来的住房卖了56万，和爱人打拼多年，也有些积蓄，手头不算太紧张，也就答应了”。

“不过，中介称房款需要打到公司账户托管，这样方便办理业务。”王女士说，当时这一条也写入合同里，虽然有些顾虑，但就一闪而过，没多考虑。

半个月后，中介经纪人多次给王林打来电话，催她赶紧筹齐余下房款完成交易。

随后，王女士分别在8月7日、8月18日、8月20日向中介账户上转了14万元、35.8万元、28.5万元以及几千元的购房中介费。

可钱款支付后几个星期，中介却一直没动静。

房东突然打来电话

“给中介打了多次电话，可他们一会说房东手续不齐全，一会说房东在上海做手术暂时赶不回来，反正是百般推辞，就是不办手续。”王女士说，多次催促一直没结果，直到2019年1月底，一个电话的响起。

这通电话，不是中介打来的，而是房东。通话内容让王女士心头一紧。

原来，房东在此期间，和王女士一样，曾多次催促中介尽快办理手续。据房东称，打电话给王女士是因为当天正是中介告知三方约定办手续的日子。

“可中介根本没打电话约我办手续，与房东在电话沟通了一会，我感觉情况不妙，他说当时签合同时，我通过中介POS机转账的两万元定金，中介截留到现在还未转给他，提醒我要注意自己的房款了。”王女士说。

今年2月份，忐忑不安的王女士，急匆匆的来到旺居房产总店，可让她最担心的事还是发生了，此时已有十多人在店内维权。四处张望的她，有些不知所措。

见维权的人越来越多，大家现场建了一个维权微信群。

“交流后，大家更是气愤，原来不论是首付款还是一次性付款的，大家按照中介要求，把房款都打到了中介账户上了，每笔转账款都有中介写的收据为证。”王女士说，她后来才知道，我市房管部门设有存量房交易资金监管账户，中介机构是不得代收交易资金的。

王女士称，当时该中介负责人徐秀林也在店内，当要求把钱款如数退还时，他却称资金周转困难，让我们再等等，以后会还的。

20多岁的李女士（化名）也是维权人之一，她告诉记者，维权群里现在有十多人，共计200多万元资金拿不回来。“当时选择这家中介也是通过别人介绍的，说实力强，守信用，服务质量好！”

李女士说，3月5日徐秀林写下承诺书，表示会在今年3月11日将首付款返还到我账户，可到现在依然没兑现。

为把血汗钱拿回来，王女士前段时间与婆婆来到旺居房产总店，在店内住了近10天。

“当时徐秀林见状，分多次向我银行账户上打款，可还有70多万没着落。”王女士说，这些天电话虽能联系上徐秀林，但他不愿出面，总店也时常关门，这两天大门还贴上了店面出租信息。“但不管如何，钱一定要拿回来！”

随后，记者多次拨打六安市旺居房产经纪有限公司法定代表人徐秀林的电话，可无人接听或处于关机状态。不过，记者采访中获悉，前期六安市房地产市场监管处接到王女士等维权人反映后，该处执法人员已到现场核实调查，并多次约谈徐秀林本人。

“经查实，六安市旺居房产经纪有限公司在销售过程中，的确存在违规销售行为，为规范房地产市场行为，3月29日已停办该公司网签业务。”该处副主任卢明才说。

一位业内人士表示，在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员经常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给买卖双方都带来很大不便。

另外，如果买卖双方在二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的那么遇到小中介关门、倒闭，将是件非常危险的事情。一旦发生此类事件，二手房买卖双方的资金很难收回来。

记者注意到，为规范存量房交易行为，保障交易资金安全，维护当事人合法权益，在2017年，六安市房管局就出台了《六安市存量房交易资金监管细则(试行)》，对市区范围内国有土地上存量房交易资金全程监督管理。 

《细则》明确规定，房地产主管部门按照市财政部门的要求在选定的商业银行开设存量房交易资金监管账户。在市区范围内开展的存量房交易，其交易资金的存储和划转均通过监管账户进行。

通过中介机构进行存量房交易的，中介机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金。

近日，多位维权人已向警方报案，期间，徐秀林被裕安警方多次传讯。4月11日上午，裕安警方对此事正式立案调查。