2019年的滁州在发展迅速的同时，房价也是持续稳定上涨。购房，也成为了大多数人心中的难题。

但你要知道这几年买房相比滁州前几年要多付多少吗？

我们不妨来算一算这笔账！

首先我们看下滁州这一年的的房价走势图：

（琅琊区房价走势图2018年6月-2019年5月）

据上图所示，琅琊区从2018年的6月份开始至2019南的5月份，房价属于稳定持续的增长，去年6月成交均价6175元/平方米，今年的5月份已经增长至7040元/平方米，按照100平方米的房间面积来算，去年买房成本617500元，今年增长至704000元，多付出86500元。

从上图可以看出，南谯区的房价一直处于滁州房价高地，平均在7000元/平方米以上，只有今年的1月份出现跌落，而后又现持续稳定增长，去年的6月南谯区的房价均价在7400元/平方米，均价增幅不大，但是就最近新备案的楼盘价格来看，这个成交均价应该是低于市场价格的，目前，滁州已经万元时代！

并且，有一点可以肯定的是滁州房价并没有下跌的趋势。

 我们从2017年开始算起：

2017年滁州房价成交均价已涨至6000元/㎡，购套100㎡的房子总价需要60万。

按照首付涨至20万来算，贷款30年（等额本息）月供需还2122元，还款总额764246元。

要知道，2015年首付10万月供1751元，而2017年首付20万还需月供2122元。

2018在滁州一切利好的条件下，成交均价已涨至6700元/㎡。同样，购套100㎡的房子总价需要67万。

同样首付20万，贷款30年（等额本息）月供需还2492元，还款总额897989元。

同样首付20万，贷款30年（等额等息）2018年购房总还款额要比2017年购房总还款额多出13万多。

2019滁州房价一路走高，成交均价已涨至7400元/㎡。同样，购套100㎡的房子总价需要74万。

同样是首付20万，贷款的是30年，不同的今年的大部分银行贷款利率都上浮在20%左右，按照这个来算，2019年购房单是利息就要支付61万元，而2018年则还只需要42万元，这一年就多出了19万元。

2017年购房总还款额是76万元

2019年购房总还款额是115万元

中间相差了39万元

照这个数字来看前几年买房的小伙伴现在想换房也是比较容易的，毕竟39万是笔不小的数目。

刚需来说，买房是用于自住，任何时候，只要是有能力有需求，都应该出手。至于等待观望房价大跌，就目前形势来看，也是不太可能的。对于投资者来说，买房投资是主要目的是盈利，而就滁州目前的房价趋势看以及发展前景看，还是具有投资价值的。