突发重磅！安徽一房企董事长因涉嫌违法投案自首，项目涉嫌资金抽逃被禁止销售。房子面临停工、烂尾，500多位业主无家可归、跪地维权！

一、突发！安徽两大楼盘烂尾！500名业主无奈维权！

近日，安徽蚌埠两大楼盘因涉嫌资金抽逃等行为被停盘，500名业主无奈维权！

据了解，这两个楼盘是徽豪庭公馆和彩虹时代广场，两盘均是中徽地产在蚌埠市五河县所开盘的项目。

业主手举多个维权横幅进行诉讼。横幅上写道“还我血汗钱”、“请县长大人做主”、“辛辛苦苦为什么，为何企业心这么狠”。

从图片中能够看到，维权的业主们情绪比较激动，现场场面较为激烈。

让人感到心酸的是，现场更是有女业主因情绪激动，跪地哭诉，口中反复说“还我血汗钱”，可以想象业主们是多么绝望。

据爆料，该楼盘已不是一次维权，之前多位业主已集体去售楼部讨要说法，但并没有得到解决的办法。

那么到底是发生了什么情况呢？

二、涉嫌资金抽逃被禁止销售！房企董事长因涉嫌违法投案自首！

据了解，出现这种情况都是因为在5月9日，五河县房管局发布的一个公告！

《公告》称：五河中徽房地产开发有限公司开发的“豪庭公馆”项目，因预售资金未按照监管协议约定缴存在预售资金进监管账户，涉嫌资金抽逃等行为被五河县房管局暂停该公司销售及相关业务。

另外，旗下“彩虹时代广场”项目，也因同样问题被五河县房管局暂停该公司销售及相关业务。

房管局还提醒购房者：希望广大业主不要盲目购买，以免造成经济纠纷和财产损失。

在楼盘出事之后，购房者去售楼部求证，发现房企董事长已经躲藏了起来！

5月15日，常州市公安机关发布公告，该房地产开发集团董事长，实际控制人李善友向常州市公安机关投案自首，因涉嫌非法吸收公共存款犯罪进行立案侦查。

那么，破产后的房企，房子怎么办？业主怎么办？对于这些问题，五河县政府已经成立工作族。

据网友爆料：房价基本为烂尾楼了，县长表示该项目属于常州，当地政府也没有办法解决。

这也是中小房企普遍存在的问题！比如资金不足，容易因资金链断裂而导致烂尾、延期交房等问题，再比如五证不全，房子没盖成，套取购房者钱财后卷款跑路……

三、楼市寒冬！安徽某房企宣告破产！小房企还能活多久？

近些年随着国家调控的深入，房地产市场暴利时代已经过去。而不少小房企的生存压力也开始增加！

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蚌埠地产开发商负债近9亿申请破产

近日，蚌埠一房企传出了令人十分震惊的消息：开发商安徽中恒控股有限公司(注册地：蚌埠)申请破产！

2019年3月7日，蚌埠一地产开发商-安徽中恒控股有限公司以公司无法清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力为由向安徽省蚌埠市中级人民法院申请进行破产清算。

3月11日，安徽省蚌埠市中级人民法院作出裁定，受理安徽中恒控股有限公司的破产清算申请。

安徽中恒控股有限公司在建项目—蚌埠中城·国际广场原定于2019年5月竣工，因相关案件纠纷，工程项目中具备预售条件的商品房被查封，这也是今年在蚌埠开发的首个房企破产案例。

2

六安一房企资金链断裂，正式宣告破产

2018年10月14日，安徽省六安市金安区人民法院发布公告，宣告安徽汇辰置业有限公司正式破产！内容如下：

“根据安徽汇辰置业有限公司的申请于2018年10月10日作出（2018）皖1502破6号民事裁定书，裁定受理安徽汇辰置业有限公司破产清算一案，并于同日作出（2018）皖1502破6号决定书，指定安徽金六州律师事务所为安徽汇辰置业有限公司管理人。”

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阜阳某项目长期停工！业主怒攻售楼部

阜阳市作为安徽人口第一大市，楼盘停工、烂尾的情况自然也不会少！

位于城南淮河路上的蓝山国际因为长期停工，业主难以忍受终于爆发，于2018年9月份时组织起来用油漆将蓝山国际售楼部“攻占”了！

很早之前，蓝山国际开发商恒拓置业就传出资金危机的消息，承建方还将开放商告上了法庭，后经调解，开发商承诺给钱，施工方承诺开工。但结果是项目依旧处于长期停工状态。

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合肥百亿级“巨无霸”京商商贸城停工！

近日，有网友在市政务信箱中提问，京商商贸城已经停工很长时间了，什么时候开工？

合肥新站高区区作出回复：经建设发展局了解，该项目目前暂时停工，开工时间尚未确定。

近日，安徽楼市也是第一时间到达了京商商贸城的项目现场！发现工地现场确实已经停工！

停工的建筑位于铜陵北路沿线，不过可以看到活动板房里还有人住的。

在询问项目是否已经停工的时候，工作人员表示，工地已经停工好几个月了，从去年下半年到现在一直没有开工。

四、且买且珍惜！四大招数教购房者避免买到烂尾楼

买房不易，房子出了问题，搁谁谁都不好受。对于这些问题，最好的办法就是防患于未然。在这我也给大家支了几招，让大家放心的选择楼盘！

1综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。

这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。

2考察开发商的信誉

那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢？

这个也不一定！特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商。此时重要的就是考察开发商的信誉。

首先看开发商口碑。本土的开发商在当地应该有一定影响，亲朋好友对其有什么印象和看法，通过这个大概会有一点了解。

另外就是了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。还可以去房产网站的业主论坛了解。

3了解项目楼盘的手续

可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。

购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。

4合适的买房时机

据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。

有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。

殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险更是多。

结语

无论是资产冻结还是破产倒闭，影响最大的除了房企自身，就要数购买了其开发项目的业主了。购房者在买房的路上一定要看仔细了！