买房，是滁州年轻人（尤其是有结婚打算的）绕不开的话题。

今日小编身边也有一些年纪在30岁左右的青年，他们有买房需求，但仍然迟迟下不了决定，每天都在问着各种各样的买房问题。今天小编就在此列举问到比较多的问题，集中跟大家解答一下。

（嗨滁网看房团）

刚需现在适合在滁州买房吗？

在群里经常能见到这样的问题：刚需现在适合买房吗？

这个问题，挺玄妙的。

我的回答一般都是能力允许，能早入场就早入场。

为什么这么说？首先让小编来为大家解释一下什么是“刚需”。

刚需通俗来说就是"刚性需求"，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房，他主要是解决最基本的居住。

因此，都是刚需命了，何必再优柔寡断。手里既然只能拿着百八十万就别想着千八百万的房子。要知道滁州楼市，任何一套房子都有他的优缺点，如果你想买便宜的，那么可想而知肯定有哪一个或者哪几个方面不合你意，如果觉得方方面面都很好，那么他最大的缺点可能就是贵！正所谓鱼和熊掌不可兼得！

其次，很多购房者盲目得认为房价再等等就会跌回几年前了。你觉得可能性有多大？

看下今年的备案就知道了

从上图可以看出滁州的低价楼盘多数位于乌衣板块，此板块也正在发展中，而琅琊新区和城东板块低价盘也寥寥无几。

从城南板块的备案价可以看出，城南已再无低价盘，高层也已破万！

中央强调“房住不炒”，实施因地制宜的楼市调控，其目的都是稳房价，不让房价过快上涨，更不会让房价下跌！

而且，一直以来滁州楼市坚决贯彻落实房地产市场调控的各项决策部署，坚持分类调控，因城因地施策，采取多项措施，保持了房地产市场平稳运行。因此滁州房地产市场也一直保持着稳健发展的态势。

所以，无论怎么说刚需买房还是尽早吧。

（嗨滁网看房团）

滁州现在在售房源有哪些？哪个楼盘好？

不管是刚需还是改善，买房都有自己的参考标准，小编建议可以从以下四个方面选择楼盘！

 看销量，卖得好的楼盘受欢迎 ——大家都抢着买的楼盘，说明它有优势，不论是从价格也好，还是所处的环境，亦或房子本身的质量等。从最近滁州楼市可以看出，北京城房·金城学府、苏滁容州壹号等否是比较受欢迎的房企。

 看评分，网友好评的盘更可信 ——现在消费东西都时兴看评论之后才出手，买房子自然更要如此。去看看楼盘点评，从别人对这个楼盘的评价的可能会发现一些自己没有注意到的问题，甚至是陷阱。那些评分高，好评不断的楼盘更值得入手，相反，评分低，差评多的买时要当心！

 看品牌，大咖质量相对有保障——与买其他东西相同， 除了有面子外，其实力更强，经验充足，因此产品的品质也相对有保障。而那些名不见经传从来没有听说过的小开发商的打造的盘就需要多考察一下！例如楚竹楼市目前在售的金鹏地产、鸿坤理想城、滁州正荣府等当属品牌房企开发的项目。

 看位置，地段选好生活无忧 ——尤其是在买房目标不是很明确的情况下，可以先选好位置。地段确定了，周边的配套以及房价等也就相对确定了，然后可以根据自己手里的钱来确定买多大的房。地段差太荒凉的地方买时要当心！