央行通知！全国20个热点城市突发停贷！合肥已有银行停贷！多家银行利率上涨！房贷额度收紧！买房越难越难！

一、重磅！央行通知！全国20个热点城市突发停贷！截止6月底~

近期，一则关于“住房按揭暂停发放的通知”在朋友圈疯传！

（图片来自朋友圈）

一时之间，楼市风声鹤唳，闹得人心惶惶。难道，房贷紧缩之风再起，银行要“闹钱荒”了？

（图片来自朋友圈）

不仅如此！最近多个城市爆出房贷利率上涨，苏州、厦门、东莞、深圳、杭州都已经出现银行停贷的情况！

01、杭州突发房贷利率上涨！已有银行停止新房贷款！

猝不及防！目前杭州的中国银行、杭州银行都已经上调房贷利率，且额度紧张，更有银行已经停贷！

杭州花旗银行目前已经宣布停止新房房贷业务，只接受二手房房贷申请。

除此之外，中国银行和杭州银行首套房利率都以已经调整为基准利率上浮8%，且都表示房贷额度紧张，每月房贷额度受到管控。

大V也在群里跟粉丝说，全国银行利率都有上调的趋势！

02、苏州被央行点名！多家银行开始停贷！

近日，苏州银行停贷消息刷屏朋友圈，有消息称：所有放款系统都关闭了，7/1之后等通知，另外苏州的银行被央行点名了！

随后，有网友爆料说：四大银行除中国银行外，贷款都要把8月1号之后。

也有业内传言：银监会来苏州了！停贷或许只是暂时的~

对此，当地媒体也咨询了相关银行，不少银行都没有额度，停止接单了。

（图片来源：居者）

其中，中国银行、工商银行、江苏银行都已经开始停贷，具体要等人民银行的通知！

03、厦门也爆出有银行已经停贷！

有媒体第一时间致电了厦门多家银行，得到消息如下：

随即，当地媒体在第一时间联系了银行的房贷人员，进一步了解具体情况。

邮政储蓄银行、兴业银行、工商银行、平安银行、招商银行等房贷人员都证实停止房贷，但仅限于本月，下月初会恢复房贷。

03、全国多城爆发停贷！

不仅如此，除了苏州、厦门停贷，其他多个城市也已经爆出利率上浮或已经停贷！

东莞市全市首套房利率上浮10-15%，其中有4家银行停止房贷业务；

深圳额度也很紧张，有银行停止贷款。

二、最新调查！合肥5家银行已经停贷！多家银行利率上涨！

今天，我也对合肥18家银行进行了最新调查，发现各银行利率有所变化，其中5家银行暂停房贷业务。

1、3家银行首套房贷款利率上浮25%

在合肥18家银行摸底过程中，发现有3家银行首套房房贷利率上浮25%。

当我问到银行工作人员在6月下旬房贷政策是否会有变化时，各大银行房贷客户经理均表示：“目前没有任何接到通知，不排除房贷政策会发生变化”。

2、5家银行暂时不办理房贷业务

在5月份，我调查合肥光大银行首套房房贷利率上浮是25%，在今天调查中，其客户经理表示目前已经不受理房贷业务！

除此之外，民生银行、杭州银行、华夏银行和合肥科技农村商业银行均表示不受理房贷业务！

我问其不受理房贷业务的原因时，客户经理表示：“因为贷款额度紧张，目前停止新房、二手房房贷业务”。有的银行甚至已经停贷几个月了！

3、放款周期普遍较慢，二手房平均4-5个月

从放款周期来看，与5月相比，各银行放款周期进一步放缓。

有业内人士表示，合肥二手房放款速度平均都在4-5个月，还有不少都需要大半年的时间！

银行方面，四大行都比较慢。除此之外，兴业、招商、徽商、渤海银行的放款速度也是比较慢的！

综合摸底情况来看，合肥房贷利率依然坚挺，如果客户有问题的话，利率相应会更高一些！

买房不易，对于尚未购房的刚需群体来说，任何风吹草动都犹如惊弓之鸟！毕竟刚需作为弱势群体，也是最容易被中伤的。

三、央行房贷利率政策收紧！买房成本将会大幅度提升，买房门槛将会越来越高

利率上浮后，同样的贷款额度下，所付的利息将增加，也就意味着买房成本越来越高。

以100万为例，贷款30年，当利率由15%上浮至30%时，每个月要多还476.1元，总利息多出17.1万元！

因个人征信、中介资质、楼盘情况等不同，首套房贷利率和房贷周期情况也是有变化的。

近期以来，银保监会、央行、住建部等三大监管部门分别发出了不同的预警信息。

不少专家认为，当前，房地产调控政策的总体基调并未改变，也不会发生改变。

6月14日，人民银行成都分行发布了紧急通知，内容就是要求各大银行从现在开始房贷利率的上浮不得低于15%，二套房更甚，不得低于上浮20%！

据统计，2019年5月，住宅部门的贷款金额达到了历史高位，而且同比2018年上涨了2400多亿。

这不免让人猜测，贷款金额的急剧上涨会不会直接导致额度紧张呢？

央行房贷利率政策收紧、居民贷款金额急剧上涨，意味着买房成本将会大幅度提升，买房门槛将会越来越高！

结语

本月为年中阶段，中国人民银行对各家银行贷款规模进行管控，本月各家银行几乎不放款，且下半年放款还有可能受到管控，商业按揭及公转商放款时间都有可能延长。

因此，部分银行停贷属于正常范围，不必过分担忧。