重磅利好!公积金二手房贷款实现受理银行全覆盖!

发布时间:2019-08-17 15:28:26点击:393次来源:未知原作者:未知发布人:楼市类型:广告
重!磅!利!好!
公积金二手房贷款实现受理银行全覆盖!
购房者或将更倾向于购买二手房?
金九银十将至,二手房市场能否迎来小阳春?


滁州住房公积金二手房贷款实现受理银行全覆盖


近日,小编从住房公积金管理中心获悉,滁州住房公积金二手房贷款于近日实现了受理银行全覆盖。


据悉,滁州市区目前有中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行、兴业银行、交通银行、皖东农商银行等多家银行,接受住房公积金二手房贷款。


二手房公积金住房贷款利率与贷款额度


问:二手房公积金贷款利率是多少?


答:二手房公积金贷款跟商品房公积金贷款利率一样,第一次贷款五年以内2.75%,五年以上3.25%。


问:二手房、新房公积金贷款额度是否一样?


答:二手房公积金贷款根据每一套房子的性质来分,分十年以内的,十年以上的,具体贷款额度要带相关证件到有关部门进行准确测算,超过20年的不可以贷款。


另外,之前用住房公积金贷过一次款的,必须到房产局开具名下有几套房产的证明,以家庭为单位,若用住房公积金贷过一次并且名下有两套房的不可以再贷款;或者已经用住房公积金贷款两次的也不可以再贷款。


住房公积金二手房贷款申请条件


公积金二手房贷申请条件


1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
2、对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。


提示:建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。


公积金二手房贷款流程


市管公积金流程

1、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费;
2、资料提交管理中心审批,进行初审;
3、初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审;
4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费;
5、贷款批贷后,通知买卖双方过户;
6、拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款。

市管公积金所需资料

买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。
卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。
所需费用:评估费、担保费、贷款服务费。

国管公积金流程

1、提供买卖双方资料,填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明),报评估,交纳评估费;
2、买卖双方到银行进行面签;
3、国管中心审批贷款资料;
4、审批通过后,通知买卖双方过户;
5、拿到新房本后办理抵押登记,见他项权利证后银行放款。

国管公积金所需资料

买方:同市管公积金。
卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。
国管公积金所需费用:评估费、担保费、贷款服务费。

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