省住建厅发指导意见！城市既有住宅想加装电梯怎么办？ _滁州楼市

省住建厅发指导意见！城市既有住宅想加装电梯怎么办？

发布时间：2019-08-19 09:02:47点击：804次原作者：未知发布人：楼市

导读:8月15日，安徽省住建厅对《城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》进行了解读，再次明确了应该在遵循业主自愿原则基础下，未列入近期房屋征收改造范围的城市既有住宅，在不改变原有建筑主体结构、不破坏原建筑基础...

8月15日，安徽省住建厅对《城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》进行了解读，再次明确了应该在遵循业主自愿原则基础下，未列入近期房屋征收改造范围的城市既有住宅，在不改变原有建筑主体结构、不破坏原建筑基础且符合城乡规划、房屋安全、消防安全要求的前提下，可增设电梯。

为适应经济社会发展及人口老龄化加快的现实需要，进一步提升既有住宅使用功能，完善老旧小区功能，方便居民生活，提高居住品质，今年上半年，省住住建厅与多部门联合印发了《城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》。

基本原则《意见》明确了既有住宅增设电梯遵循业主自愿，充分协商；加强引导，协调服务；落实责任，确保安全的基本原则。

范围规定凡是未列入近期房屋征收改造范围的城市既有住宅，在不改变原有建筑主体结构、不破坏原建筑基础且符合城乡规划、房屋安全、消防安全要求的前提下，可增设电梯。

实施主体增设电梯的建设单位（人）

实施程序《意见》规定，可以以住宅小区、幢或单元为单位提出增设申请。申请人可集体书面委托业主代表、原房改房售房单位、原开发建设单位、物业管理单位等作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。

其中，为保障业主的生命财产安全，《意见》要求实施主体要委托专业机构对住宅原有结构进行安全鉴定，不存在结构安全隐患的，方可增设电梯。

资金筹措对于增设电梯的费用为题，《意见》规定增设电梯及电梯维护管理所需资金由相关业主自筹。工程竣工验收交付使用后，房屋所有权人可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付应由本户承担的增设电梯建设费用。此外，各地政府可对增设电梯的给予适当补助。

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