又一个万点暴击？滁州5家银行二手房停贷？买房人傻眼了~_滁州楼市

又一个万点暴击？滁州5家银行二手房停贷？买房人傻眼了~

发布时间：2019-08-28 15:42:19点击：2254次原作者：未知发布人：楼市

导读:这几天出了这么一个新闻：安徽合肥市，打响了银行二手房限贷、哦不，是二手房停贷的第一枪。据合肥当地的房地产公号“第一楼市”摸底报道，在安徽省合肥市，已经有12家银行宣布“二手房停贷”，剩下可做房贷的银行...

这几天出了这么一个新闻：

安徽合肥市，打响了银行二手房限贷、哦不，是二手房停贷的第一枪。

据合肥当地的房地产公号“第一楼市”摸底报道，在安徽省合肥市，已经有12家银行宣布“二手房停贷”，剩下可做房贷的银行，也所剩无多，等待银行排队放款，起码等半年。

如客户催得紧，只能对不起、退单了！”

其实不仅仅是合肥，苏州、东莞、厦门传出停贷消息。

苏州：

华夏、光大、浙商、渤海等银行目前处于停贷状态。

部分贷款经理表示目前没有额度，要想贷款起码要到明年。

（图片来源：苏州房地产信息网）

东莞、厦门：

厦门：由于购房需求旺盛，住房公积金都多次告急；多家银行也传出停止房贷的消息。

东莞：首套房贷利率上浮10-15%，其中有4家银行停止房贷业务。

滁州5家银行暂停二手房贷款

近日，朋友圈传出滁州多家银行暂停二手房贷款，为此小编咨询滁州11家主流银行，其中多家银行已确认停贷。

根据目前的形式，只有中国银行和工商银行正常做二手房贷款业务。

银行贷款越来越紧，这对于购房者来说是大大增加了购房的压力。本来，利率上浮就无形增加了刚需买房成本。这次大面积二手房停贷，自然就炸了锅。

那么二手房停贷有什么影响呢？

一、刚需受伤

二手房停贷意味着，二手房市场的有效受众，由“有购房资格且攒够首付”的人群，缩小成了“有购房资格且能拿得出全款”的人群。

受伤最深的，是“刚好能付得起首付”的买家，

俗称：刚需、上车族

可是，作为普通老百姓，能拿出全款的是几个？

所以说，停贷，字面上理解是停止房贷，但完全停止也是没可能的，毕竟银行要赚钱，几十年房贷是比什么消费贷更不容易被违约的金融产品了……

只能说，侧面反映了当地银行的房贷额度紧张而已，停贷行为是银行自行决定的，并非政策强制要求。

相对来说额度紧张了，放款周期会更长，可能会是几个月，或是半年，对抑制二手房频繁交易，特别是炒房客卖出兑现收益，有一定作用。

从这个角度来看，对刚需入市，确实是一种误伤。

不过也别太丧，一般来说到了年初，银行的“水”又会满起来了，一个字，等。

二、二手房停贷，或将购房需求刺激到新房销售。

二手房市场遇冷，那么很大一部分购房需求会被赶到新房市场，有利于新房的去库存。