滁州这个楼盘摊上事了!购房者爆料收款既不在合同款里也不开发票,是合理避税还是...

发布时间:2019-09-11 11:12:44点击:386次来源:未知原作者:未知发布人:楼市类型:广告
“开发商‘乱收费现象’普遍,而且手法多样隐蔽,让我们这些刚需购房者很无奈。”

近日,有网友爆料,滁州某楼盘可能存在违规收钱行为,所收款项既不在合同款里也不开发票。开发商这种“浑水摸鱼”、隐瞒购房者的行为,让刚需购房者很受伤。

据悉,该网友在2018年打算购买全椒某楼盘一套面积为109.37㎡的住宅。看房时,他为了享受交5万抵8万的购房优惠,先向售楼部付了5万元钱。正式签合同时,发现合同上标明的总房款为60万元,但并不包含当初订房时交的5万元。



(上面两张图是该楼盘业主的团购收据及购房合同)

据网友描述,该楼盘当时对外宣传的优惠政策是交5万抵8万,但当时并没有说明这5万元不计入合同中。

后来该网友针对这件事咨询售楼处工作人员,得到的答复是“这样操作,可以避税,所以这5万元没有写在合同里”。

这个回复让该网友心头一凉,并察觉出不对,想拒签合同,但售楼部表示无法退款。也就是说,如果拒签合同,那么前期交的首付钱就打水漂了!


(网友提供的信息截图)

根据网友所述情况,小编来为大家算一笔账:
房源面积:109.37㎡

优惠政策:交5万抵8万

网友购房共计支出65万元(其中合同内60万元整,合同外5万元整)

换算成单价为650000÷109.37=5943.13元/㎡。

(网友提供的该房源备案价格信息)

根据网友描述,在未享受交5万抵8万的优惠政策之前,这套房源的总价应该是68万。享受优惠政策之后,房源总价为65万。无论是优惠前还是优惠后,价格均超过备案价。

但售楼部的操作比较高明,前期收的5万块并没有计入合同内。因此从合同上看该房源总价和单价均未超过备案价。

那么问题来了,该网友为了享受购房优惠政策所交的5万元为何没有计入购房合同内,并且不开具发票?这笔钱最终又进了谁了口袋?

该开发商的种种行为不但侵犯了购房者的知情权!还涉嫌偷税漏税,扰乱市场规则。

最后提醒广大消费者,购房不是小事,所涉及的金钱数额也比较庞大,所以在购房过程中一定要小心谨慎,尤其涉及到交钱事项,一定要搞清楚交的什么钱,钱交在哪里!

如果发生了类似情况,一定要积极向当地的价格主管部门、市场监管部门进行反馈,引起当地相关部门的重视。同时,也可以向开发企业提起诉讼,维护自己的合法权利。
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