现在可以说买房的压力越来越大了。买房时，每个人都可以考虑到二手房，毕竟，二手房仍然有一定的价格优势，但我们买二手房仍然要非常谨慎。二手房的房龄一定要注意，房子的年龄与房子是否能够在未来升值直接相关。一旦二手房的房龄超过这个数字，再便宜也不要买，买了容易吃亏。

每个人都能理解房子的重要性，但是当我们买二手房时，我们如何选择房子的房龄呢？今天笔者想告诉大家，一旦二手房超过这个数字，房子肯定会贬值，不能选择这样的房子。

一位有二手房房地产工作经验的朋友说，一般来说，不到10年的房子更受欢迎，而且也容易转手卖掉。而10至20岁的房子，这个时期的房子并不是每个人都很喜欢，如果它不是学区房或特别好的地段，那就不值得买了。房屋年龄超过20年的房子基本上没有人选择，20岁以上的房子很容易在价格上折旧。所谓的年龄是指从开发商拿地建房到业主拿房开始算，直到我们转卖的那一年。

我们说20年以上的房子是老房子，在批准老房贷款时，银行也非常谨慎。我们可以借的金额也很低，有些银行不接受老房贷款。银行直接拒绝接受我们的贷款申请，所以在这种情况下，我们只能全款买房而不是贷款买房。而我们需要注意的是，如果二手房地段不好，房子贬值可能性非常高。 20多年的房子在购买时要非常谨慎。