开放商资金困难!安徽一楼盘7年未交房!濒临烂尾!

发布时间:2019-10-18 09:51:51点击:269次来源:未知原作者:未知发布人:楼市类型:广告

在品牌房企横行的时代,中小房企生存空间越来越窄。不少小房企因为资金周转困难,项目烂尾几乎是常事。这不,近日在人民网地方领导留言板,关于安徽一楼盘濒临烂尾的投诉几乎霸屏,一起来看!

安徽一楼盘7年未收房!多条留言霸屏领导留言板!

10月13日,在人民网地方政府留言板,同一天时间里,来自不同ID的十余条留言霸屏了省委书记的留言板,这十余条留言都剑指安徽霍邱一家名为西湖帝都锦园的楼盘。

通过浏览留言板中多条留言,可以清楚得知,业主们留言的核心投诉一致,即霍邱县西湖帝都濒临烂尾,7年过去了,多栋单元没有收房,没有产证。

此外,开发商遗留问题众多:拒不赔付违约金、排污管道堵塞问题、经常性电梯困人、小区脏乱差、楼房渗水、经常性停电停水等等。

据了解,霍邱县西湖帝都锦园于2012年开工建设,开发商为安徽省海川置业有限责任公司,位于霍邱县城关镇西湖北路,占据霍邱县有利区位。

项目占地107亩,总建筑面积25万平方米,由16栋小高层、高层建筑构成,居住人口可达6500人左右。

通过网络搜索发现,该盘自15年以来就曾爆发大量问题。2015年,有业主在网上发帖,称部分楼栋临时交房,部分楼栋已经停工。开发商资金困难,恐要烂尾。

2018年,因已签订购房合同几年,房子没有任何动静,不少业主聚集在西湖帝都两栋未建成的楼邸前进行维权。这些业主中,有人支付了十几万的首付,有人支付了几十万的全款。

除了不能交房问题,已经交房入住的部分楼栋也问题颇多。在人民网地方留言板,有多名业主投诉,小区经常性停水,9栋楼北面地面下沉开裂,存在安全问题等。

在众多小区业主的投诉中,不难看到,项目濒临烂尾的根本原因在于开发商工程款不够、资金周转困难

其实,不仅仅是西湖帝都锦园,放眼全国烂尾项目,大多发生在中小开发商身上,融资难、融资成本高成为了这些项目烂尾的根本原因。

“烂尾”7年!

合肥一楼盘首批59名业领到房产证

前段时间,“烂尾”多年的墨荷名邸小区首批59名业主领到了不动产权证书。曾因“烂尾”而引起的一系列信访等社会问题终于得到了圆满解决。

据了解,墨荷名邸位于合肥市西二环路与北二环路交口东北角,也就是目前大名鼎鼎的四里河“富人区”板块。

墨荷名邸周边环境得天独厚,背靠“墨荷园”,南临合肥最大的庐州公园,另有(蜀山区)董铺水库、植物园围绕。

项目规划建设7幢建筑,总建筑面积10.8万平方米,计划总投资约3.8亿元,原交房约定时间为2013年10月。

2011年12月,该盘借首开4800元/㎡的超低价狂揽一批刚需和投资客,但是好景并不长!

2012年10月,墨荷名邸开发商荣远置业向业主表明资金链出现问题,并恳求业主向政府及银行请求贷款,在贷款无望后,于2012年年底正式停工,墨荷名邸正式陷入烂尾状态。

时隔7年,终于拿到房产证,为感谢政府,小区居民自发送上了感谢信和锦旗。

买房人注意

如何避免买到烂尾楼?

高房价下,买房不易,半辈子积蓄拿来买房,一旦遇到烂尾楼,钱房两空,搁谁都受不了。

那么,对于购房者来说,如何才能避免买到烂尾楼呢?我为大家整理了一些辨别方法。

1综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低。

如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的,但也是一般买房者最容易忽略的地方。

2仔细考察开发商的信誉

看开发商口碑,需要了解开发商既往开发过的楼盘,向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等。

3全面了解项目楼盘的手续

可以合法出售的房子,其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。

购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上几年。

4选择合适的时机出手买房

据统计,房屋主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友,受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知,没有动工意味着手续没到位,规划能否通过还是个未知数。

结语

烂尾楼的存在,伤害买房人权益,浪费土地资源,也损害着城市形象。买房人在购买房子的时候一定要多加注意,考察开发商实力,尽量买品牌房企。此外,如果遇到项目烂尾,合理进行维权。

必须 登录 后才可以发表评论
全部评论
热门资讯
热门楼盘
  1. 最低首付0万

    菱溪湖路与新安江路交汇处(皖东人民医院西侧)

  2. 最低首付0万

    南京北 金牛湖新区

  3. 最低首付0万

    滁州市城南政务新区敬梓路与仁和路交汇处(东南角)

  4. 最低首付0万

    安徽省滁州市南谯区全椒路与醉翁路交叉口东南侧

  5. 最低首付0万

    龙蟠大道北侧,怡亭路与凤阳路之间

  6. 最低首付0万

    滁州市中新大道与锦州路交汇处

  7. 最低首付0万

    滁州市苏滁大道与中新大道交叉口东南侧

  8. 最低首付0万

    黄山南路521号(皖东人民医院斜对面)