眼看着2019年的尾巴越来越短~

别悲伤~

告诉你一个好消息！

一大波楼盘将在2020年交付了！

据不完全统计，2020年，滁州预计将有18个楼盘迎来交付，约16555套新房将迎来业主。

在2020年交付的18个住宅楼盘中，不乏有皖新、金鹏、弘阳、碧桂园、正荣府等品牌房企的项目，其中皖投·碧湖云溪约交付2963，可谓是交付大户。

在即将交付的楼盘中，弘阳时光澜庭、正荣府、金鹏·清风明月等“明星楼盘”备受关注。

从区域看，城南板块仍是2020年交付大军的主要阵地，共有7盘将交付，其中市区1个楼盘、城东3个楼盘，琅琊新区4个楼盘，城南7个楼盘、乌衣板块3个楼盘......

从交付时间来看，年中和年末仍然是交付集中期。

滁州2020年交付楼盘一览表

(点击看大图）

不过，就在2019年年末，也还有一小波即将交付的楼盘

(点击看大图）

那么面临新房交付 业主们需要注意哪些问题？

伴随着交房的喜悦，今年、明年、后年面临交付的新房，业主们需要注意哪些问题呢？下面这份“收房指南”请注意收藏哦！

一、交付条件

1、工程竣工验收合格；

2、取得竣工验收备案证明；

3、商品房的面积已完成最终测绘报告；

4、水、电等正常的居住使用条件；

5、开发商出具:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。

二、收房流程

因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而不再承担逾期交房的违约责任。

三、收房注意事项

1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。

购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。

2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。

因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。

3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。

在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。

4、商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此一旦发生与开发商发生纠纷，《商品房买卖合同》，特别是《补充协议》中的有关约定就显得非常重要，购房者在签署时应当引起相应重视。