12月14日上午9点，新版商品房买卖合同模板网签培训会在市委党校106报告厅正式召开。

本次培训培训对象是包括市本级及各县市区的房地产从业人员。

会议由滁州市房屋交易管理服务中心张扬主任主持，市住建局戴弋副局长出席并做了重要讲话。

随后中心张杨主任对新版商品房买卖合同做了详细介绍，会议主要介绍新版商品买卖合同模板的背景、意义及使用方法。

会议结束后，滁州市房屋交易管理服务中心副主任孙涛在接受采访时说道说道“为进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，维护公平公正的交易秩序，按照住建部和工商总局工作要求，我市将启用新版《商品房买卖合同》示范文本。

(滁州市房屋管理交易服务中心副主任孙涛)

新版合同示范文本，完善了商品房交付条件和交付手续，增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节，明确了出卖人的保修责任和最低保修期限，细化了业主对建筑物专有和共有部分享有的权利，确定了出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。新合同引入惩罚性赔偿金内容，对存在“一房多卖”、房屋主体结构不合格给买受人造成损失等严重违约情形的，开发商除退还买房人已付全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或者买受人全部损失的赔偿金。

总之，新版的《商品房买卖合同》示范文本更加突出平等维护买卖双方合法权利，在明确双方权利、义务的基础上，更加注重买受人权益的保障。”

即将启用的新版《商品房买卖合同》是对之前的商品房买卖合同的修订和完善，并与《物权法》等相关法律法规进行有效对接，特别是在房屋交付、房屋质量、违约责任等方面，进一步细化明确，同时增加了质量担保、抵押、预售资金监管、买受人信息保护等条款。

新版《商品房买卖合同》将在元旦前后正式启用，届时原《商品房买卖合同示范文本》同时停止使用。

通过参与此次培训会，房地产从业人员也更清楚的了解到滁州市住建局保护购房者合法利益、促进房地产市场健康平稳发展的决心。对他们在后期的房屋交易过程中如何更好地维护买卖双方的合法利益，减少和有效解决商品房买卖纠纷起到指引作用。