一周安徽

（12月2日-12月8日）

一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。

安徽省16个地市最新一周房价一览

1、本周在样本16城中，9城房价出现上涨，上涨的城市包括六安、马鞍山、安庆、阜阳、淮南、淮北、铜陵、宣城、黄山，其中最大涨幅城市为淮北，上涨77元/㎡，涨幅为1.08%。

2、数据显示，本周7城房价出现下跌。在下跌的几个城市中，下跌幅度最大的城市为池州，跌幅为0.69%。

3、从上方图表中可以看出，16个城市9涨7跌。

安徽省16地市最新房价柱状图

安徽省16地市最新一周房价图

安徽一周房产销售情况

2019年第49周期间（2019. 12.2-2019.12.8)，全省商品房累计备案套数7122套（不包含安庆市、铜陵市、六安市、宣城市、蚌埠市、马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比增加4602套，增幅182.6%。其中商品住宅备案6981套，环比增加4615套，增幅195.1%；商业备案141套，环比减少13套，降幅8.4%；办公及其他本周期间无备案数据。

本周期间全省商品住宅备案量环比大幅上升（由于合肥突增带动备案），各地市备案情况为2跌5升，其中仅芜湖和淮南市的住宅备案量呈下跌，而合肥、淮北、池州、滁州和宿州市的住宅备案量均呈现不同幅度上涨。

从成交结构来看，安徽省第49周住宅备案量为6981套，占比98%，商业备案量为141套，占比2%，办公及其他本周期间无备案。

本周商品住宅备案量最多的城市为合肥市，其备案量为4310套，排名第二的为滁州市，住宅备案量为783套，淮北市排名第三，住宅备案量为537套，其余地市住宅备案量均低于500套。本周安徽省的住宅备案量环比大幅上涨。

第49周期间，皖北、皖中和皖南的住宅备案量均呈现上涨，使得全省商品住宅备案量环比大幅上升，备案量为近八周最高一次，备案量突破6000套。

合肥

 1科大高新区园区预计明年底交付! 

中国科学技术大学高新区园区（一期）位于合肥高新区创新大道、习友路、石莲南路、复兴路围合范围，占地约585.77亩，总建筑面积约48万平方米（其中已建设建筑面积约7.08万平方米)，在建八栋单体建筑面积约15.56万平方米，预计将于2020年12月底交付。

据悉新区园区(一期)占地约585.77亩，共计八栋单体，总建筑面积超过现有五个校区面积总和。

2好消息！合肥再添大型研究院

12月7日上午，市政府与武汉大学在市政务中心签署战略合作协议。省委常委、市委书记宋国权出席签约仪式，并在签约前会见了武汉大学校长、党委副书记、中国科学院院士窦贤康一行。

会见后，合肥市人民政府与武汉大学签署战略合作协议，将在科学研究、成果转化、人才培养等方面开展全面合作。高新区与武汉大学资产公司、佳讯科技三方签署了武汉大学创新技术研究院合作协议。

蚌埠

 1重磅！蚌埠火车站改造即将完工！

一直都备受市民关注的蚌埠火车站改造项目，目前正在如火如荼进行。据了解预计明年春运之前可以投入使用。 

蚌埠火车站是中国第一条南北干线——津浦铁路上重要的中间站，始建于1909年，距今已110年。

从蚌埠火车站客运车间了解到，外立面新建门斗及通廊设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度7度。此次改造除了外立面外还包括进站人脸识别系统。

蚌埠火车站总投资7650万元，今年4月蚌埠火车站改造工程开始实施，9月蚌埠火车站第三候车室改造完工正式投入使用。

率先改造的第三候车室已经投入使用。把原有装饰面进行破除，地面将原有水磨石换成花岗岩。

与原先不同的是，旅客候车改变为在候车室的四周候车，整个候车室显得既宽敞又明亮。

不仅如此，检票方式也发生了变化。从原先的分口式的进站方式，调整为集中进站方式，通过即将增设的自动检票闸机，更加方便旅客出行。

蚌埠作为“火车拉来的城市”，城市不断升级扩建的同时，铁路的发展壮大也是必不可少。

作为连接安徽阜阳、淮南、蚌埠至江苏的宿迁、淮安等等地级市的沿淮线，根据安徽省信息，目前该项目已按照安徽省重大前期工作项目推进计划，沿淮铁路2019年力争完成可行性研究。

目前该项目的初步方案中，线路全长123公里，自东向西，自合新高铁五河站引出，向西经过新集镇、沫河口至蚌埠南站，沿着合蚌高铁通道至淮南，之后接入商合杭高铁淮南南站，形成沿淮高铁安徽段项目。

蚌埠老火车站蚌埠即将升级改造完工，多条铁路对接蚌埠。蚌埠铁路交通建设如火如荼，交通的便利将带来市民生活的方便、经济的繁荣和发展。

近日，紫荆巷小学作为六安市中心2019年重点工程之一的新建学校备受市民关注，最近又迎来新进展。

池州

1池州物业专项维修资金交存标准拟上调  

据了解，池州市于2000年起开始征收物业专项维修资金，并设立了以建筑面积为基数的交存标准，2007年根据当时住宅建筑安装工程每平方米造价测算，池州市首次调整交存标准，由2000年的6元/平方米，调整为未配备电梯的20元/平方米，配备电梯的40元/平方米，并执行至今。

根据《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》（省政府令第197号）第六条规定：首次物业专项维修资金，由业主以购房款总额为基数，分别按照下列比例交存:

未配备电梯的，按照不超过1%的比例交存；配备电梯的，按照不超过2%的比例交存。据调查显示，安徽省合肥、淮南、安庆等地市均按上述标准执行，铜陵、阜阳等地则按房屋面积，配备电梯的最低为100元/平方米，未配备电梯80元/平方米交存，池州市物业专项资金交存标准处省内垫底水平。

市住建局房地产管理处物业科工作人员表示：“当前随着房地产形势的发展及住宅条件的不断改善，物业专项维修资金的使用频率日趋增多，外墙、电梯、消防等共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造成本不断上升，部分楼龄相对较长的小区维修资金已所剩无几，续筹工作尚未开展且执行难度较大，现有标准交存的维修资金已不能满足时代发展需要，不足以保障日常的维修、更新和改造工程，于是上调物业专项维修资金交存标准被提上日程。”

工作人员介绍，根据建设部财政部《住宅专项维修资金管理办法》第七条有关规定，“直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。”

因此，结合池州市实际，物业专项维修资金的交存标准，仍以房屋建筑面积为基数，未配备电梯的商品房屋，按70元/平方米交存；配备电梯的商品房屋，按100元/平方米交存；机动车库（位）类（含地下、地上），按50元/平方米交存。

据悉，新标准将于2020年元月正式施行，2020年1月1日前已办理首次预（销）售许可，即已经开盘销售的项目整体仍按照原标准交存。

2020年1月1日后受理的首次房地产开发项目预（销）售登记和非开发项目的初始登记，即第一次开盘销售的项目整体将执行新标准。

滁州

1滁州市区第49周网签量及房价数据出炉！ 

第49周（2019.12.2—2019.12.8）滁州市区网签783套住宅，环比上周上涨56.91%。毛坯均价7269元/㎡，精装均价7039元/㎡。

滁州市区5大板块具体网签量如下：

①老城板块网签13套住宅，环比上周下滑77.97%。老城板块毛坯均价7908元/㎡；精装均价7923元/㎡。

②琅琊新区网签131套住宅，环比上周上涨8.26%。琅琊新区毛坯均价7699元/㎡。

③城东板块网签344套住宅，环比上周上涨149.82%。城东毛坯均价7336元/㎡；精装均价5741元/㎡（精装为碧桂园公园雅筑的1套房源）。

④城南板块网签206套住宅，环比上周增长87.27%。城南毛坯均价7773元/㎡；精装均价7813元/㎡。

⑤乌衣板块网签89套住宅，环比上周增长25.35%。乌衣毛坯均价5480元/㎡，精装均价6431元/㎡。

2019年第49周，滁州市区各大板块房价数据出炉：

从图中可以看出：

老城区毛坯7908元/㎡；精装均价7923元/㎡。

琅琊新区毛坯均价7699元/㎡。

城东毛坯均价7336元/㎡，精装均价5741元/㎡。

城南毛坯均价7773元/㎡；精装均价7813元/㎡。

乌衣毛坯均价5480元/㎡，精装均价6431元/㎡。

六安

1市中心新建紫荆巷小学，施工现场曝光 

近日，紫荆巷小学作为六安市中心2019年重点工程之一的新建学校备受市民关注，最近又迎来新进展。

今年8月左右，六安市教育局官网发布了裕安区即将开建的6所公办学校建设时间表和路线图！

其中，提到市中心紫荆巷小学，10月上旬施工队进场施工；且该校明年秋季即可招生。

这意味着距离紫荆巷小学建好又进了一步！就在今年9月官网公布了学校的规划效果图以及批前公示。

具体规划内容如下：紫荆巷小学建设地点：六安九中旧址。

规划用地面积32011平方米，总建筑面积24000平方米，其中地上建筑面积21000平方米（包括教室、教师办公室、行政办公室、功能教室、图书室、会议室、演播大厅、器材室），项目总投资约为8400万元。

由裕安区重点工程建设管理处建设的紫荆巷小学,位于交通巷以西(滨河小区北侧)。该项目由中煤科工集团重庆设计研究院有限公司设计。

紫荆巷小学将建设36个班级，校园功能齐全，包括教学楼、侧楼、综合楼、艺体楼、食堂、汇报厅、风雨操场等等。

紫荆巷小学新建工程由天津二建建筑工程有限公司承建。

芜湖

1芜湖市区要添一所小学啦！ 

近日，芜湖市自然资源和规划局官方网站发布了《芜湖市东方龙城10-2#地块规划小学方案设计批前公示》（下称《公示》），具体内容如下：

一、公示内容：

建设单位：芜湖市东方蓝海置业有限公司

项目位置：北临龙城路、南临笆斗路、西临汤家山路、东侧临东方路项目总用地面积约25529㎡，总建筑面积约9686㎡，班级数为24班。

现根据《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等法律法规予以公示，征询公众意见。

二、公示地点：

1、项目现场：龙城路以南

2、《芜湖日报》

3、市规划馆

4、省政府信息公开网：http://gk.wh.cn/xxgkweb/blue/index.jsp?unit=003010298 （规划公开→规划公示）

三、公示时间：

自2019年 12 月 6 ---2019年 12月 16 日。如有意见，公示期满前请按下列联系方式来电或提供书面意见。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出书面申请。

四、联系方式：

1、信函反馈意见请邮寄至：芜湖市政通路66号A313室，邮编：241000。

2、前往上述地址反馈（工作日内上班时间）。

3、咨询电话：杨 工 0553-3821417 ，田工 0553-3887773有效反馈意见须在公示期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。

阜阳

1S339新乌江至阜阳段改建工程通过验收！

S339新乌江至阜阳段改建工程通过交通安全专项验收！

项目设计起点位于阜阳市颍东区与亳州市利辛县交界处，向西沿老路利用原有苏沟桥，先后穿越老庙镇、枣庄大街、王庄大街、三兴集大街、正午大街、G35济广高速（分离式立交）、辛桥大街、在与振兴路交叉口处向北经过富强路路口后向西北改线，终点与305省道相接，设计路线全长27.64公里，其中K0+000-K5+545段为二级公路，K4+545-K27+640为一级公路。

S339新乌江至阜阳段改建工程交通安全设施顺利的验收，将进一步加快全线通车进度，为该项目的交工验收打下基础。

马鞍山

1重磅！巢马城际铁路将“牵手”扬马城际！

巢马城际铁路马鞍山南站已预留扬马城际接入条件，未来扬马城际铁路与巢马铁路有望携手共同构筑起合肥往来江苏和上海等地的一条重要铁路。

通道近日，针对市民关注的一批城际铁路建设热点问题省发改委进行了集中解答回应，省发改委于日前批复了巢湖至马鞍山城际铁路江北段可行性研究报告，相关的环境影响报告书也进行了公示，随即巢湖至马鞍山城际铁路先导段已正式开工，接下去全线建设有望适时逐步推开。

10月25日“新建巢湖至马鞍山城际铁路项目先行工程施工项目中标结果公示”中铁大桥局集团有限公司以111678823.00元中标。

（1）新建巢湖至马鞍山城际铁路郑蒲港高架站2号特大桥：起讫桩号：DK46+414.360-DK48+475.160，包含桥梁基础、下部结构及附属工程（不含桥台）；

（2）下列大临设施的建设及拆除：左汊主桥部分进场道路；左汊主桥和县侧及江心洲侧混凝土工厂；左汊主桥和县侧及江心洲侧码头（包含涉水施工手续办理）；10座变电站。

10月28日上午备受市民关注的巢马城际铁路先导段正式开工。

此外，江苏省有关方面正牵头推进南沿江城际铁路句容站设计变更，以实现扬马城际铁路与江苏南沿江城际铁路互联互通。同时，巢马城际铁路马鞍山南站已预留扬马城际接入条件。

扬镇宁马铁路，规划未批复扬州至镇江段，只公布了镇江至马鞍山段：线路起于镇江丹徒站，向南经句容、禄口机场，终于安徽马鞍山，正线全长约152km，其中江苏境内正线长约134km，估算总投资约214亿元，安徽境内正线长约18km。速度目标值250公里/小时及以上，等级为高速铁路。

作为长三角一体化重点铁路交通工程未来扬马城际铁路与巢马铁路有望携手共同构筑起合肥往来江苏和上海等地的一条重要铁路通道。

淮南

149周淮南住宅成交472套  

2019年第49周(2019年12月2日—2019年12月8日)淮南住宅成交472套,成交面积52000.89㎡，成交均价6712.98元/㎡，揽金34908.11万元。

2019年第49周淮南住宅成交472套,环比上周(2019年第48周)减少177套，下跌27.27%;环比上周成交面积减少16585.94㎡，下跌24.18%;环比上周成交均价增加940.93元/㎡，上涨16.30%;环比成交总额减少4680.53万元，下跌11.82%。

淮北

1淮北市三区12月住宅销售540套 成交均价6258.04元/㎡ 

据不完全统计，2019年第49周(2019.12.2-2019.12.8)，淮北市三区(相山区、杜集区、烈山区)住宅销售540套，非住宅销售77套;住宅成交均价6258.04元/㎡，非住宅成交均价9782.50元/㎡。

本周淮北三区住宅“量涨价跌”，本周住宅备案量540套，比上周增加74套，环比上涨15.88%;住宅备案均价为6258.04元/m2，环比下跌7.05%。

亳州

1亳州市区26个老旧小区明年将改造！

2020年，谯城区将对26个老旧小区进行改造，目前改造方案已基本完成。正在征求社区居民意见，对方案进行完善。

据了解2020年谯城区改造的26个老旧小区分别是：

光明小区、水利局家属院、林业局家属院、审计局家属院、人事局家属院、科委家属院、二高职小区、交通局家属院、防疫站小区、设计院家属院、魏武大道沿河路家属院、农行家属院、规划局家属院、石油公司家属院、税务局家属院、联合仓库、粮食局小区、农发行小区、城建小区、监察大队小区、七分站、农行小区、水利局小区、市医院小区、白布大街小区（49号）、白布大街小区（76号）。

改造总户数为2112户，改造面积约23万平方米，计划总投资约4600万元。

目前，26个老旧小区改造设计方案基本完成，谯城区住建局城建股正陆续到城区需要改造的社区召开座谈会，听取群众意见。

接下来，工作人员将把居民的意见和建议进行综合分析，融入到改造方案中，把老旧小区改造工作做到群众满意。

老旧小区改造的内容包括路面改造、雨污分流、停车位改造、充电桩改造和屋面防水，同时结合创建全国文明城市的要求进行改造，计划今年年底完成施工招标，明年3月份全面施工。

安庆

1安庆石化三村、四村老旧小区改造工程正式开工 

2019年12月9日上午10点58分，安庆石化移交生活小区(三、四村)“三供一业”改造开工仪式隆重举行，区重点处副主任吴敬、处相关科室领导，安徽建开建设工程有限公司主要负责同志参加开工仪式。

此次施工内容主要包括石化三、四村道路、排水、环卫设施、绿化、路灯、技防及健身器材等。通过老旧小区改造，将极大改善民生福祉、人居环境，弥补城市发展裂痕、促进城市文明发展，不断焕发新的活力。 

2市重点工程处组织召开沿江东路约谈会

12月10日下午，市重点工程处主任程启令主持召开安庆市沿江东路改建工程施工及监理单位约谈会，市重点处副主任程志求、市纪委派驻纪检组副组长程帮文、市住建局、市公管局、中铁隧道局集团、合肥市工程建设监理有限公司等相关单位参加。

会议首先听取了施工单位关于项目组织架构、资源配置安排、施工组织设计、安全质量管控等方面的汇报。程启令指出，沿江东路地理位置特殊、建设意义重大、社会关注广泛，相关单位要引起高度重视；同时项目紧邻长江，地质环境复杂、施工难度大、技术含量高、计划工期紧，施工单位要提前做好充足准备。

就诚信履约、推进工程建设等方面提出三点要求：

一是诚实守信，施工及监理单位管理人员要按照合同有关约定到岗履职；

二是严守法律，坚决杜绝违法分包、转包、挂靠等现象；

三是精细管理，抓好项目安全、质量、进度等过程管控，打造优质工程。

宿州

1第49周宿州楼市：住宅成交443套

据统计，第49周(12月2日-12月8日)，宿州市区住宅成交443套，住宅成交面积约5.1万㎡，住宅成交金额约3.62亿元。

第49周宿州楼市，住宅成交量环比下降1.99%，住宅成交面积环比上升0.79%，住宅成交金额环比下降1.63%。

铜陵

1合作！铜陵教育加快融入长三角区域一体化 

为加快融入长三角区域一体化发展，贯彻落实铜陵市党政代表团与上海市松江区、浦东新区战略合作任务，奋力推动我市教育事业高质量发展，12月5日至6日，铜陵市教育代表团一行赴上海松江区、浦东新区考察学习。

考察团实地察看了上海市松江二中、上海城市科技学校、上海市浦东川沙中学和上海市航空服务学校，每一所学校都各有特色，有许多值得学习借鉴的好经验、好做法。在松江区和浦东新区，考察团与教育局及部分学校负责同志座谈交流，双方就师资配备、教育改革、产教融合等问题进行了深入探讨，表示今后将发挥各自优势，进一步加强教育交流合作。 

考察期间，市第一中学与上海市松江二中，市第三中学与上海市浦东川沙中学正式签约为友好学校，双方学校将在合作办学、师资培训、教育教学等方面进一步加强合作交流。安徽大江教育集团也与上海城市科技学校、上海市航空服务学校达成了初步合作意向。

这次考察学习活动，开阔了教育视野，对推进铜陵市教育综合改革和提升办学质量将会产生积极的影响

宣城

11.3255亿元！宣城老年大学新址、建设规模曝光

宣城市老年大学（老干部活动中心）项目全过程咨询服务招标工程近日发布，宣城市老年大学（老干部活动中心）位于宣城市图书馆以西，市二中以东，后福村以南，宛陵湖以北。

总建筑面积31914㎡，其中地上建筑面积26914㎡（主体4F建筑面积合计为23864 ㎡，包含市老年大学和老干部活动中心；单层羽毛球室与报告厅用房合计3050 ㎡），地下建筑面积5000㎡，建设工程费用投资额约1.3255亿元。

黄山

1月潭水库阳干大桥正式通车啦！

日前，作为国家重点水利工程——月潭水库的配套工程之一的阳干大桥正式通车。

据了解，阳干大桥为七跨上承式空腹拱桥，全长217米，宽9米，其中行车道7米。该项目自2017年8月份开工，2019年9月份建成。

该桥的建成贯通了阳金路与兰樟路，为村民的生活带来更多的便利性。

与此同时，该桥也将成为月潭湖旅游观景的一个好去处。

2西递景区荣获“2019最具影响力旅游景区”荣誉

12月6日，由中国社会科学院中国舆情调查实验室、中国人民大学文化产业研究院、新时代中国城市繁荣指数调查评价委员会等有关部门联合主办的“新时代中国城市发展论坛”在北京举行。

论坛由文旅指数网、道尔普咨询联合承办，得到了新华社《经济参考报》、雅仕维传媒集团、云美摄等媒体传播公司的支持。论坛发布了多项年度研究报告，揭晓了多个年度重磅大奖，并宣布成立中国城市影响力实验室项目。

在本次论坛颁奖环节，西递古村落景区、云台山景区、皇城相府景区、白石山景区、长岛景区等荣获2019最具影响力旅游景区的荣誉，民宿新锐奖由源乡获得，顺昌县荣获2019最具影响力宜居生态县的奖项。

世界文化遗产地——黟县西递村，是黄山旅游线上的一颗璀璨明珠，她地理位置适中，位于安徽省南部，黟县城东九公里，北枕黄山，南眺白岳，东邻国家历史名城古歙，西通九华山、太平湖，相距黄山大门只有38公里，离黄山机场54公里，黟县火车站仅10公里，交通十分便利。

西递原名西川，又称西溪，乃取村中三条溪水东向西流之意，又因位于徽州府西，曾设“铺递所”，故改名西递；她建于北宋皇佑年间，距今已有950余年历史，村落平面呈船形，占地16公顷。

她群峰连绵，风光秀丽，至今仍然保留着明清古民居300余幢，其中保存古朴完整的有124幢，素有“桃花源里人家”之称。大量的砖、木、石雕等艺术佳作点缀其间。

目前，整理开放的有凌云阁、胡文光刺史牌楼、瑞玉庭、桃李园、东园、西园、大夫弟、敬爱堂、履福堂、青云轩、膺福堂、笃敬堂、仰高堂、尚德堂、枕石小筑、惇仁堂、追慕堂等民居古建筑。

来源：安徽楼市