最高利率破6%！摸底滁州各大银行最新房贷利率！_滁州楼市_嗨滁网

12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新LPR：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%，和11月的保持不变。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

今年下半年，房贷利率发生了重大变化！

8月25日，央行发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

9月20日，央行公布最新贷款市场报价利率，1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%。10月21日，央行公布最新贷款市场报价利率，1年期LPR为4.20%，5年期以上品种报4.85%。11月20日，央行公布最新LPR，1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.8%。

近期，中央经济工作会议在北京举行，为2020年货币政策定下基调。会议指出，稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，降低社会融资成本。

与去年中央经济工作会议相比，货币政策稳健基调不变，但是更为强调“灵活适度”以及“降低社会融资成本”。

至于滁州目前的房贷情况，小编也是咨询了银行相关人士，他表示目前滁州各大银行的贷款利率没有太大变化，部分银行的贷款额度比较充足，也没有出现停贷现象，只是临近年底，放款时间较长，需要等候1-3个月。

值得注意的是，在滁州多数银行房贷利率无太大的变化下，其中徽商银行首套房利率和二套房利率皆有所上涨。兴业银行本地客户首套房利率5.95%，外地客户首套房利率6.13%。

工作人员解释，“临近年底，贷款额度较为紧张，因此房贷利率有所上调。”

换句话说，各家银行的房贷利率都是在时刻变化的。那么，利率的变化对购房者而言，影响有多大呢？

以首套房贷款100万，贷款时间30年为例，下面是不同情况下具体的月供情况：

滁州目前房贷最高的是：

首套房贷款利率5.88，二套房利率6.37，按照这个来算的话：（具体数据看图）

（首套房贷款月供）

（二套房贷款月供）

上图可见首套房月供是5918.57元，二套房月供是6235.43元，这个还款数额对于大部分人来说压力还是相当大的。

对于滁州而言，LPR新机制改革暂时带来的只是参考基准的变化，实际利率水平主要还是受当地调控政策的影响，在房地产调控政策不发生明显变化的前提下，再加上临近年底，多银行表示信贷额度紧张。多个因素综合考虑，年底前滁州的房贷利率将保持基本平稳。

以上利率摸底情况随时有变，因为利率变化太快，时高时低。

总得来说，滁州的房贷环境越来越紧张，买房成本正在逐步增加！还是那句话，有需要的尽快上车，把握最佳购房时机，买到心仪的房源。

最高利率破6%！摸底滁州各大银行最新房贷利率！