一周安徽

（12月9日-12月15日）

一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。

安徽省16个地市最新一周房价一览

1、本周在样本16城中，7城房价出现上涨，上涨的城市包括合肥、六安、芜湖、阜阳、马鞍山、池州、宣城，其中最大涨幅城市为合肥，上涨239元/㎡，涨幅为1.52%。

2、数据显示，本周9城房价出现下跌。在下跌的几个城市中，下跌幅度最大的城市为淮南，下跌了59元/㎡，跌幅为0.94%。

3、从上方图表中可以看出，16个城市7涨9跌。

安徽省16地市最新房价柱状图

安徽省16地市最新一周房价图

安徽一周房产销售情况

2019年第50周期间（2019. 12.9-2019.12.15)，全省商品房累计备案套数4097套（不包含安庆市、铜陵市、六安市、宣城市、蚌埠市、马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比减少3025套，降幅42.5%。其中商品住宅备案4016套，环比减少2965套，降幅42.5%；商业备案81套，环比减少60套，降幅42.6%；办公及其他本周期间无备案数据。

本周期间全省商品住宅备案量环比大幅下跌，各地市备案情况为6跌1升，其中仅池州的住宅备案量呈上涨，而合肥、淮北、淮南、芜湖、滁州和宿州市的住宅备案量均呈现不同幅度下跌。

从成交结构来看，安徽省第50周住宅备案量为4016套，占比98%，商业备案量为81套，占比2%，办公及其他本周期间无备案。

合肥

 1公积金个贷额度最高浮动有望至54万！ 

近日，合肥市住房公积金管理中心就《合肥市住房公积金资金流动性风险预警管理办法（试行）》（征求意见稿）公开征求社会各界意见。

通过征求意见公告中表示，合肥市公积金未来个人住房公积金贷款上限有望不再局限于个人45万元。此外还有调控措施也将根据不同的预警进行调整！

确定警戒标准的主要指标为：个贷率、资金净流量、收益率和收益承载量等，通过对以上指标的分析判断，确定三级预警等级，即一级预警、二级预警、三级预警。

个人最高贷款额度或调整为54万，按照目前的公积金贷款政策，首套房首付30%计算，54万的贷款额度对应的是77.1万的房价总额。（54÷0.7=77.1万）

按照目前合肥的均价，虽然54万额度比较少，但是也可以买到一些低价盘的小户型了！

这可是实实在在的利好政策！

众所周知，合肥的商品房贷款利率上浮居全国前列。据安徽楼市不完全统计，目前首套房贷根据最新的LPR加点房贷利率，绝大多数银行在上浮5.88%左右，甚至有银行达到6.125%。

而公积金贷款利率根据相关政策规定，则是万年不变，5年以上贷款利率为3.25%。

以54万的房贷金额计算的话，两者对比的结果，不言而喻，差距巨大。

公积金和商贷的总利息差最大达30万，对于任何一个购房者都是一笔沉重的负担！

尤其是对于初次置业的刚需来说，节省口袋里的每一分每一厘，成为潜意识的心态。

如今，市直公积金贷款额度的提升，能够使用的人数将会大大增加，从根本上降低使用者的金融成本，购房的潜在需求会进一步释放。

2最新！合肥天鹅湖隧道又有新进展！

近日，合肥怀宁路下穿天鹅湖隧道工程项目下穿隧道主体结构顺利通过验收。项目施工单位、建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位以及合肥市建筑质量安全监督站参加了本次验收会议。本次验收是该工程首次分部工程验收。

由建设、勘察、设计、监理以及施工单位五代表组成的验收小组对施工现场实体工程进行了验收检查，验收组一行听取项目部施工单位自评报告、监理单位评估报告，检查资料、现场查看验收后，对工程质量表示满意，一致同意分部工程验收通过。

本次分部工程验收的顺利通过，是怀宁路实现贯通的关键节点，极大地推进了施工进程，为怀宁路下穿天鹅湖隧道顺利通车奠定了重要的基础。

怀宁路下穿天鹅湖隧道工程北起南二环，南至祁门路，为城市主干路，双向六车道，全长约1公里。湖底暗埋段长度为447米，两端U槽段238米。隧道结构为双孔型式，结构宽度30.4米，隧道净高4.5米。隧道主体结构于2019年4月开始施工，项目部克服种种困难，历经8个月完成了该分部工程的施工。

蚌   埠

 1五河至蚌埠的高速，通车时间来了 

蚌五高速项目开工以来，五蚌高速工程推进有序，目前项目路基施工接近完成，预计明年底项目具备通车条件。

蚌五高速公路全长62公里，全线按照双向四车道标准建设、设计速度120公里每小时。

建成后将串联沿淮地区的河南信阳，安徽阜阳、淮南、蚌埠、滁州，江苏淮安、宿迁和沿海等地区，能有效的连接蚌淮、宁洛、徐明等高速公路，打通沿淮快速通道、皖苏省际通道和陆路出海通道，进一步完善中东部高速公路网布局与结构、发挥路网整体效益，对促进沿淮地区、皖北地区与东部沿海地区的联系具有十分重要的作用：“我们蚌五高速分6个标段，目前路基已经施工了有80%，桥梁在75%左右，整体进度已经过半，预计明年底进行通车。”

目前从五河驾车到蚌埠，一般都是走省道306，通行时间要一个多小时，五蚌高速公路通车之后，从五河到蚌埠时间将缩短到半个小时，沿线还将在沫河口、浍南等地设有出入口或服务区，使五河到蚌埠之间的交通更加便捷，服务经济发展。

目前项目跨淮河大桥、出入口等重要节点工程都在按序时进度有序推进：“目前跨淮河特大桥主墩已经支架搭设，预计明年10月份能够进行现浇梁合拢工作。”

池   州

1池州港童埠港区童埠码头进行改扩建施工 

近日，池州市地方海事（港航管理）处发布消息称，池州港童埠港区童埠码头进行改扩建施工。

施工时间：

2019年12月5日至2020年11月10日

施工水域：

青阳县青通河航道右岸、铜九铁路桥下游约1.5KM处

施工船舶：

盐金江工壹号

施工内容：

主要包括码头基础施工等

作为池州港的重要组成部分，童埠港口由青阳建设投资集团有限公司经营管理。目前，港口常年可通航500-800吨级船舶，季节性通航1000吨级船舶，码头港区沿线自上而下建设有3个500顿级兼顾1000顿级专用泊位。 

今年以来，童埠港不断提升配套设施、环保及安全设施，完善港区建设，提升水运服务能力。

目前货场、道路全面硬化；露天段皮带机全程设置防尘罩；设喷淋设施12个，安装轮胎冲洗装备，在卸车地坑、装船机受料点等起尘点实施喷雾除尘。

据介绍，港口计划在上游新建7个500至1000吨级泊位，其中2个件杂货泊位。届时，年吞货量将达到700万吨至1000万吨，完全满足青阳县及周边矿山运输需求。

滁   州

1滁宁城际铁路南京段最近进展曝光！ 

为了更好的贯彻和落实《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》要求，更好服务浦口—南谯和顶山—汊河跨界一体化发展，推进宁滁基础设施建设互联互通。在12月6日，南京市发改委召集滁宁两地相关部门召开项目推进协调会。

在会议上，设计单位详细汇报了宁滁城际铁路的基本情况、推进进度以及南京段具体方案等内容。同时两市就项目省界接口处方案进行了意见交流，与会各部门分别就线位比选方案以及后续工作提出了具体操作路径。下阶段，两市有关部门将进一步加强沟通，密切合作，尽快推进项目建设，加快实现交通基础设施互联互通。

六   安

1六安城区建成14所公办学校！ 

12月13日，六安市教体局在市政府新闻发布厅召开新闻发布会。介绍了六安城区2019年义务段公办学校建设情况。

撤地建市以来，六安城市发展日新月异，小区开发如雨后春笋，但城区学校建设尤其是义务段学校建设远远滞后于小区的快速发展，城区学校学龄人口“入学难”问题日益突出，引起了市委、市政府主要负责同志的高度重视，明确要求各级各有关部门切实落实教育放在优先发展的战略，加大城区学校尤其是义务段学校建设。

按照市委、市政府的部署，市区教育主管部门扎实开展工作，有序推进六安城区公办义务教育阶段学校新建改扩建两个三年行动计划实施。

第一个三年行动计划从2014年开始：计划新建、改扩建学校14所，包括九年一贯制学校2所、小学11所、初中1所，征地22.5万平方米，建筑面积13.8万平方米，投入资金约7.18亿元。

第二个三年行动计划于2016年5月26日市政府第43次常务会议审议通过：计划实施16所学校，其中促进（续建）2所、新建改扩建9所、调整2所，转制和购买服务3所，征地48.93万平方米，建筑面积22.89万平方米，预计建设资金4.96亿元。

去年市教体局在对城区学位进行调研的基础上，又对城区中小学布局规划进行了修订，并按学位需求，排出2019年、2020年城区14所义务教育段学校建设计划，旨在通过扩容增量，解决城区目前义务教育段学位紧缺的问题。截止2019年11月底，12所学校已开工建设。

芜    湖

1无为撤县设市，由芜湖市代管 

安徽省人民政府，发布了一条重磅消息！撤销无为县，设立县级无为市！

图片来源于安徽省人民政府

以原无为县的行政区域为无为市的行政区域，无为市人民政府驻无城镇二坝路1号。无为市由安徽省直辖，芜湖市代管。

其实2014年2月，无为县就启动了撤县设市工作。此次批复成功，对无为人民来说，确实是一件大喜事儿。

阜   阳  

 1阜阳城际铁路最新消息 

近日，有网友在人民网《地方领导留言》栏目留言咨询：淮北—宿州—阜阳城际铁路进展：

9月淮北至宿州至阜阳城际铁路第一次公示，到今天已经将近两个月的时间没有看到官方任何消息。

“

省发展改革委回复：目前，淮北-宿州-阜阳城际铁路正在开展项目可研报告及相关支撑性专题编制。下一步，省发展改革委将会同有关方面，继续加快推进项目前期工作，力争早日开工建设。

”

马  鞍  山

1马鞍山或投资5400万元再添一所小学

▲▲▲

马鞍市自然资源和规划局发布

中南熙悦小区配套小学项目建筑工程

设计方案批前公示牌

据了解项目规划梦间集为25119.38㎡，估算投资5400万元！

中南熙悦小学规划建设3栋4层的教学楼，1栋4层的综合楼，1座报告厅，各楼栋之间通过连廊连接。学校还规划了2层的食堂&风雨操场和200米跑道的运动场。此外规划图上还标识了篮球场、排球场、乒乓球台等设施，后期应该也会进行建设。

                    淮     南

1淮南暂停工行发放公积金个人贷款 

根据住建部和省住建厅要求，为进一步加强住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)管理，提升服务效能，自2020年1月1日起，淮南市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)委托工商银行发放的公积金贷款，全部由公积金中心自主核算，现将有关事项公告如下：

一、2019年12月16日至1月31日，暂停工商银行承办的公积金贷款、公积金贷款提前还清或部分还款、按月划转(冲还贷)业务、提高月还款额度、变更还款银行卡(折)号等贷款相关业务。

二、自2020年1月1日起，公积金贷款偿还由原借款合同约定的还款日统一调整为每月的20日，请各借款人在每月20日前保证约定的扣款账户中存款足额，防止出现逾期。

三、借款人原已申请办理的公积金“按月划转还贷”业务，统一变更为“冲还贷”方式，即：每月按借款人当月应还公积金贷款本息额，从协议约定的个人公积金账户中划扣冲还贷，不足部分再从借款人还贷银行卡(折)中扣款。

四、自2020年1月1日起，借款人的公积金贷款账目以公积金中心提供的数据为准;借款人如对自主核算转换前归还的贷款本息有异议的，由原承办银行网点负责解释;如对自主核算转换后归还的公积金贷款本息有异议的，由公积金中心负责解释。

                    淮    北

1濉溪县98.43亩住宅用地，2020年1月拍卖

濉溪县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告：

濉自然资告字[2019]028号：

经濉溪县人民政府批准,濉溪县自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

（1）出让方式为“限房价、竞地价”挂牌出让，本次挂牌出让地块实物由宗地所在镇(园区)负责按期交付，并协调解决土地交付过程中的相关事宜，依法解决由此引起的所有纠纷。

（2）根据濉溪县住房和城乡建设局出具的相关材料，宗地竞买人须为上市或国有企业，资质具有建筑施工总承包一级及以上资质，且本级投标其子公司具备相应开发资质，或具备建筑施工总承包一级及以上资质和具备二级及以上开发资质的房地产开发企业组成的联合体。(本条以濉溪县住房和城乡建设局出具材料为准)。

（3）本次出让宗地购置物回购单价为：5342.89元/平方米(含地上及地下各类配套、商业等综合单价)，总购置价款(暂定)为人民币：陆亿捌仟捌佰玖拾柒万柒仟贰佰元整(¥ 688977200.00元)。最终总购置价款以测绘核定的实测住宅产权面积*回购单价来结算。

（4）宗地竞得人须按县住建局出具的规划设计条件及县规委会审核通过的《小区规划及建筑方案设计》、《小区建筑安装施工图》、《小区配套基础设施施工图》、《小区人防设计施工图》等进行建设。宗地内所有建筑物、附属物不得对外销售、出租和转让，宗地按照《小区建设购置合同》的约定销售给濉溪建设投资控股集团有限公司。

                   亳    州

1亳州高铁南站刚刚开通，明年要建机场 

亳州高铁南站刚刚开通，又传来明年要建机场的好消息  

亳州机场为国内支线机场，选址在涡阳县标里镇以西，主要建设内容包括有一条2600米乘以45米的跑道、11500平方米的航站楼、10个C类机位的站坪以及空管、供油及公用配套设施等，拟用地2355.8亩，总投资10.89亿。

机场建设的同时，还将同步启动航空产业园的建设，产业园计划以亳州机场为基础，采取“一园两区”的模式，在机场周边设置核心区引入结合紧密的产业。

引入飞行作业企业(国家电网巡线、吊装基地，国家科技部应急救援试点、飞行服务试点等，建设航空产业区、商务居住区、航空博览区等。在城市周边设置延伸区，结合花海大世界、林拥城、涡河景观带等资源，以低空旅游为重点，以临时起降点的直升机和固定翼低空飞行为切入，建设主题公园及展示中心，引入高品质中医药理疗康养产业等。

                     安    庆

1重磅！安庆市城市总体规划获省政府批复 

12月11日 

安徽省人民政府网公布

安徽省人民政府关于安庆市城市总体规划

（2012—2030年）（2018年修改）批复

安庆市人民政府：

《关于审批安庆市城市总体规划（2010—2030年）（2018年修改）的请示》（宜政报〔2018〕41号）收悉。经研究，现批复如下：

一、原则同意《安庆市城市总体规划（2010—2030年）（2018年修改）》（以下简称《安庆市总体规划（2018年修改）》）。

二、落实长江大保护战略任务。对长江1、5、15公里岸线范围进行管控，1公里范围内无新建工业用地，清退1公里范围内8处污染大、规模小的散乱污企业，取消马窝散货物流基地，统筹石化片区污水处理，精准确定安庆石化炼油核心装置区及其卫生防护区范围，实现中心城区绿地和水体面积双增加。

三、加强国土空间统筹。坚持生态保护优先，加强安庆市江豚自然保护区、长江安庆江段大口鲶长吻鮠鳜鱼国家级水产种质资源保护区、长江刀鲚国家级水产种质资源保护区、安庆沿江湿地省级自然保护区等相关规划的衔接。在保持中心城区建设用地规模180平方公里不变的基础上，根据安庆市近期发展需求，在空间上等量调入调出13.27平方公里，解决现行总规与永久基本农田不协调规模6.72平方公里，与生态红线不协调规模0.64平方公里。

四、贯彻国家长江三角洲区域一体化发展规划纲要。坚持“一尊重，五统筹”，坚持创新驱动发展，优化产业布局，促进产业升级，完善城市功能，提升城市能级，建设长三角区域重点城市。新增产业用地3.77平方公里，减少商业用地0.65平方公里。按照城市精细化管理要求，优化街头公园、养老院、幼儿园、停车场等公共服务设施布局，落实合安九高铁连接线以及外环北路、中山大道等城市主干路线型。

五、依规做好《安庆市总体规划（2018年修改）》实施工作。《安庆市总体规划（2018年修改）》是安庆市城市发展、建设和管理的基本依据，城市规划区内的一切建设活动都必须符合《安庆市总体规划（2018年修改）》的要求。省自然资源厅要对《安庆市总体规划（2018年修改）》实施工作进行指导、监督和检查。

安徽省人民政府

                    宿     州

1宿州市西外环路预计下月全线通车

连日来，中建六局加快推进宿州西外环路项目建设，经过施工人员的不懈努力，该项目宿州段沥青摊铺全部结束，目前已初步具备通车条件。 

位于城西的西外环路，道路中间预留的绿化带堆满了土堆，有挖土车正在平填绿化带。沿西外环路由北向南一路行驶，已于去年通车的西外环路S303省道-S305省道路段上车辆川流不息，重要路口也已安装了交通信号灯。跨越京台高速公路后，西外环路与南外环路接点处的宿州段沥青摊铺全部结束，初步具备通车条件。

据中建六局宿州西外环路项目相关负责人介绍，西外环路北起北外环与拂晓大道交叉口，终点为南外环与人民南路交叉口，设计断面为44米双向八车道，设计时速为80公里，为城市快速路标准。项目分为淮北段与宿州段，宿州段长约14公里。该路段的建成，将使宿城外环形成闭合之势，促进宿州市各大片区的连接，对完善过境交通具有重要的意义。目前，市交警支队正在安装宿州段的交通信号灯和监控设施，路段的绿化、路灯等配套设施建设也在加紧进行。施工单位将全力推进该项目淮北段施工，预计12月初将实现全线通车。

铜      陵

1将构建合肥-铜陵城际铁路。

合肥市与铜陵市合作的铜陵江北港铁路专用线，线路接轨于庐铜铁路庐江南站，向东南经过合肥市庐江县、铜陵市枞阳县、铜陵市郊区，至铜陵市江北港区江北港站，全长52公里。 

据悉，合肥市作为牵头城市主要推广的重点项目有组建新型研发机构战略联盟，并以强化中心城市之间的快速连通为重点，构建以高铁和城际铁路为主体的城际快速交通网络。

联合推进长江中游城市群高铁和城际网络互联互通，加快建设合肥-九江-长沙高铁、合肥-武汉高铁、合肥-襄阳-安康高铁、合肥-铜陵城际铁路。

                     宣     城

1宣城至上海高铁新消息！

从湖州市铁办获悉，近日，生态环境部对《关于新建上海经苏州至湖州铁路环境影响报告书》进行批复，标志着该重大工程建设进度又向前推进一大步。

待湖苏沪高铁建成之后，宣城人可从宣城出发，经商合杭至湖州，然后到达上海虹桥站。

根据批复书内容，该项目位于上海市、江苏省和浙江省境内，包括正线和相关配套工程。正线起自上海虹桥站，经上海市闵行区、松江区、青浦区，苏州市吴江区和湖州市南浔区、吴兴区，终于湖州站，全长163.7公里。

黄     山

1黄山市住房公积金贷款政策有调整

黄山市住房公积金管理中心消息，黄山市《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》日前发布，自2020年1月1日起执行。2020年1月1日之前，已向黄山市住房公积金管理机构提交完整的贷款申请资料，并经受理审核的，按原政策规定执行。 

通知称，根据黄山市住房公积金管理委员会2019年第2次会议研究决定，现就调整恢复黄山市住房公积金贷款有关政策通知如下：

一、恢复差别化利率政策

缴存职工家庭第二次申请住房公积金个人住房贷款时，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

二、调整恢复异地贷款业务

拥有黄山市户籍的市外职工在就业地缴存住房公积金，在黄山市行政区域内购买普通自住住房，符合黄山市住房公积金个人住房贷款其他条件的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向黄山市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。