来了!住宅土地揽金76亿元!2019年土拍年度大总结,你对哪场印象最深?

发布时间:2020-01-04 10:12:26点击:735次来源:未知原作者:未知发布人:楼市类型:广告
2019年12月25日上午,滁土公告字〔2019〕30号宗地国有建设用地使用权拍卖出让仪式在滁州市公共资源交易中心二楼举行。

据现场土拍最新消息得,滁州市琅琊国有资产运营有限公司以4.28亿摘得位于世纪大道与钟山路交叉口东南侧地块,成交单价约300.27万/亩,竞拍楼面价2815元/㎡,溢价率为25.11%。 


至此,整个滁州今年的土拍进度也以此收尾,圆满结束。

纵观整个2019年,从4月26日凯迪摘得城南优质地块作为住宅的“第一拍”开始,滁州大大小小总共出让住宅地块21宗,以下拍地摘要列表:


注:以上数据只统计住宅,手工统计数据有误,如有误差敬请谅解,具体成交信息可从滁州市自然资源规划局网站获取

今年滁州共出让2133.6万方的住宅土地,建筑总面积达142.2万平方米,成交总价为76.4998亿元,各大板块均有涨幅。

其中,中丞地产和新城地产首次落子滁州。吾悦广场的落地可以说为滁州城南的商业发展再添动力,中丞地产可谓是今年土地市场的一匹黑马,连续拿下5块宗地,赚足了眼球。

接下来再来详细的看下各个区域详细的住宅土地成交情况


从上图看,城南目前还是属于各大房企争先入驻的热门板块,其中包括金鹏、弘阳以及凯迪等知名品牌房企入驻,热度居高不下。2019年城南板块共成交住宅用地6宗,成交总面积462.43亩,成交总金额18.3亿元

城东板块共成交住宅用地3宗,城东目前属于滁州房价洼地,不过值得一提的是恒大集团在城东首次拿地,成交面积352亩,成交总金额13.4427亿元。

琅琊新区目前的房价仅次于城南之后,全年共成交3宗住宅土地,成交面积223.54亩揽金7.2622亿元,目前琅琊新区若再无新的土地入市,土地供应量的减少可能会导致该区域库存量下跌,琅琊新区名男很可能会陷入有价无房的局面。

今年的高铁团组板块也属于热门板块,共成交了4宗土地住宅,成交面积415.59亩,成交总金额19.63亿元揽金最高。


今年不仅土地市场火热,土地成交的多而且价格还不低,一轮又一轮刷新的楼面价,让小编对买房这件事情望尘莫及!

我们来看下最高楼面价竞得的土地都有哪些房企?

2019年7月18日,金鹏地产以4.81亿元竞得位于全椒路与敬梓路交叉口东北侧地块,楼面价高达5382元/平方米!荣登滁州2019年土地住宅最高楼面价位置!也就是金鹏·清风明月二期项目。

位居第二的是滁州鑫城置业有限公司拿下的位于府西路与永乐路轿车口东南侧地块,楼面价同样超过了5000元/平方米,达到了5123元/平方米

第三名是凯迪控股集团有限公司,以4712元/平方米竞得位于南谯路与醉翁路交叉口东北侧的地块,该项目为凯迪·铂悦府。2020年1月2日,凯迪铂悦府首次备案,备案均价高达11000元/平方米毛坯高层单价高达12610元/平方米!


看到这里很明显的是城南目前属于滁州房价高地,对于买房人来说,城南的房价属于高价房,而对于开放商来说,要想在城南拿地,高额的土地成本是一道绕不过去的砍。

放眼望去整个2019年,滁州楼是的土拍市场还是很火热的,在越来越多的房企入驻滁州的同时,相信滁州也在发展的越来越好,才会吸引更多的品牌房企相继拿地。

那么,2020年滁州土地市场是延续2019年“火热”的节奏,还是将带来新一轮的变化呢?让我们拭目以待!

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