安徽16地市最新房价出炉

1年最高涨幅1038元/㎡

去年很多购房者认为房子更加难买，那么过去一年安徽16个地市全年房价涨幅情况如何？

今天，我统计了一组数据，是安徽16个地市2019年全年房价的涨跌情况。除了阜阳同比下跌以外，另外15个城市均出现了上涨的情况！

其中，房价涨幅在10%以上的地市有2个，淮北市房价涨幅最快，1年上涨了13.45%，达到1038元/㎡。

房价破万的城市有2个，合肥是17308元/㎡，芜湖也达到了12151元/㎡。另有11个城市的房价突破了7000元/㎡。

那么具体各市板块房价情况如何？

芜湖市

12151元/㎡ 环比+0.49%

阜阳市

9153元/㎡ 环比-0.12%

蚌埠市

7997元/㎡ 环比+0.85%

亳州市

6633元/㎡ 环比+0.48%

淮南市

6164元/㎡ 环比+0.89%

六安市

7368元/㎡ 环比+0.22%

安庆市

9214元/㎡ 环比-0.27%

马鞍山市

7990元/㎡ 环比+0.59%

黄山市

9695元/㎡ 环比-0.73%

淮北市

7718元/㎡ 环比-0.40%

滁州市

7523元/㎡ 环比+0.41%

宣城市

8458元/㎡ 环比-0.15%

池州市

8814元/㎡ 环比+1.50%

铜陵市

8304元/㎡ 环比-1.45%

宿州市

6970元/㎡ 环比-0.42%

通过安徽16地市110个区县的最新房价可以看到，有些区域的房价涨幅动力较强，最高区域涨幅达到2000元/㎡以上。

安徽三四线房价纷纷破万！

最高已达2.7万/㎡！

2020刚开年，安徽各地楼市热闹不已，营销中心开放、首次开盘等各大节点相继出现！不禁让网友感叹：2020楼市开年狂欢来了！

1月11日，蚌埠市蚌山区万达广场旁的纯新盘鹏欣·天珑天玥迎来项目的首次开盘。

据了解，该项目开盘不到2小时，销售3.6亿，超1000人齐聚开盘现场，人气火爆。

开盘现场，很多购房者感叹房价上涨的太快！那我们来看看现在安徽各地的房价天花板有多高？

看点

01

蚌埠最高房价已达2.7万/㎡

近日，蚌埠2家楼盘价格备案公示，其中1家为纯新盘首次备案，也是一直以来网友关注较高的楼盘——融创·山水宸院。

该项目定义为高端盘，位于蚌埠市城南板块，项目首次备案楼栋及价格曝光如下：

从备案价格表中我们看到，本次152套房源中价格高的已达27128元/㎡，价格较低的也为11340元/㎡，可以说是实实在在的超万元盘。

看点

02

六安新房价格已达11600元/㎡

2019年11月份，六安一楼盘开盘，当天的价格也是在朋友圈刷屏了！

购房者买完房子之后的感悟就是，房价没有最高只有更高！

六安一套房的价格已经突破100万了，还有这么多人来抢，你还认为房价会跌吗？

销售表示，谁再说房子会跌价的不妨再等等！

看点

03

芜湖房价最贵已破1.8万/㎡！

据365芜湖二手房显示，芜湖目前房价最高的小区为信达外滩府。

自上半年小区二手房上架以来价格一直居高不下，2019年9月挂牌均价为17864元/㎡，同年11月份的最新挂牌价已经突破1.8万/㎡。

看点

04

滁州房价最贵已破2.6万/㎡！

滁州中都院子最高备案均价24737元/㎡，最高备案单价26913元/㎡！可以说滁州市区最贵的房子来了。

石榴·中都院子最新备案合院16#楼，13套房源，面积186.32㎡，备案均价24737元/㎡，最高单价26913.89元/㎡。

地市的居住条件不断提升，改善需求也在不断释放，近两年来房价也在不断刷新！

2020年房价预计上涨6.1%

三四线房价还要涨！

近日，中国科学院预测科学研究中心发布报告预计，2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%。

报告显示，在各项影响因素的综合作用下！

预计2020年房地产开发投资完成额约144209亿元，同比增长约9.0%，增幅较2019年下降约1.0个百分点；

全国商品房销售面积约为176064万平方米，同比增长约0.3%，增幅较2019年下降约0.6个百分点；

全国商品房销售额约171723亿元，同比增长约6.4%，较2019年下降约1.3个百分点；

房屋新开工面积约245481万平方米，同比增长约6.7%,增幅较2019年下降约3.2个百分点；

全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%，增幅较2019年下降约0.6个百分点。

报告指出，展望2020年房地产调控仍将保持基本稳健，房地产市场融资稳中趋紧，房地产企业资金压力加大。

对房屋新开工、房地产开发投资产生下行压力，但高规模的房屋施工面积及竣工压力仍将支撑房地产开发投资韧性增长。

人口持续大规模流入的二线城市的中长期购房需求仍有较强支撑，处于快速城镇化进程的三四线城市购房需求仍有增长的动力，商品房销售整体仍有保持平稳的基础。 

三四线房价的上涨，也体现了地市城市发展动力的提高！随着城市进程的加快，越来越多的人口会涌入城市，从而带动城市房价的进一步提升！