土拍前夜|滁州多块优质商住地块即将登场,或引发房企争抢?

发布时间:2020-03-25 11:22:27点击:238次来源:未知原作者:未知发布人:楼市类型:广告
2020年疫情首场土拍或将于3月26日正式拍卖,此次即将入市的几宗商住地块,地理位置看点十足,都是优质地块,滁州土地市场是否能在3月迎来暖阳呢?让我们共同期待!


在此次参与拍卖的7宗地块中,其中2宗商业用地,另外5宗商住用地分布于城南、城东以及明湖板块,共计出让374.23亩,总出让起始金额为119305万元。

一号宗地(位于主城区)


第1号宗地位于古马路南侧、丰乐大道西侧,占地面积13.34亩,用途规划为商业,对于1号宗地的特别要求是:配建并自持不少于2000平的菜市场,且在市场正门两侧无偿提供政府用于拆迁安置的7间210平方米商业用房,无偿提供给社区1500平方米社区用房,另配建公厕一座。

二号宗地(位于城东)



第2号宗地位于新安江路与创新路交叉口西北侧,占地面积86.45亩。容积率为1.6-2.0,用途规划为居住、商业(商业3%-10%),绿地率≥35%,建筑密度≤25%;建筑层(限高)80米,出让年限70/40年,出让起始价25936万元,起始楼面价2250元/㎡。

周边配套相对完整,楼盘项目玲珑湾、英伦华第、大唐菱湖御庭、碧桂园·公园雅筑等。

三号宗地(位于城南)


第3号宗地位于敬梓路与永乐路交叉口西北侧,占地面积47.36亩。容积率为1.0-1.6,用途规划为居住、商业(商业3%-10%),绿地率≥35%,建筑密度≤35%;建筑层(限高)36米,出让年限70/40年,出让起始价18944万元,起始楼面价3750元/㎡。


宗地位于城南核心位置,正北方是金城华府项目,正西方是清风明月项目,东南面是碧挂园仕府公馆和黄金时代。除此之外,港汇喜来登酒店、中普城市广场、滁州世界贸易广场、吾悦广场、滁州市第一人民医院南院、滁州一中、滁州六中、滁州市实验小学、龙蟠小学、滁南二小优渥配套也在此区域。不得不说3号地块毫无疑问是此次拍卖中炽手可热的地块,或将引来多家房企参与竞争。

四号宗地(位于明湖)


第4号宗地位于全椒路与祈福寺路交叉口西北侧,占地面积101.8亩。容积率为1.6-2.0,用途规划为居住、商业(商业3%-10%),绿地率≥35%,建筑密度≤30%;建筑层(限高)80米,出让年限70/40年,出让起始价30540万元,起始楼面价2250元/㎡。

明湖板块也是近年来比较火热的板块,周边交通便利,区域内还有滁州奥体中心,明湖湿地公园、滁州中学新校区等配套。

五号宗地(位于腰铺)


第5号宗地位于中国家用电器研究院安徽分院南侧、丰乐大道西侧,占地面积5.6亩。容积率为≤3.0,用途规划为商业、商务(自持比例≥65%),绿地率≥20%,建筑密度≤35%;建筑层(限高)100米,出让年限40年,出让起始价314万元。

六号、七号宗地(位于明湖)


第6号宗地位于安居路与丰成路交叉口西北侧,占地51.71亩,规划用途为居住、商业(商业3%-10%),容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑层(限高)80米,出让年限70/40年,出让起始价18100万元,起始楼面价为2625元/㎡。

第7号宗地位于安居路与丰成路交叉口东北侧,占地67.97亩,规划用途为居住、商业(商业3%-10%),容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑层(限高)80米,出让年限70/40年出让起始价23790万元,起始楼面价为2625元/㎡。


第6号、7号地块位置相邻,距在建的滁州中学步行较近,目前周边也在发展中,不知道这两个地块会花落谁家?

明天这7块宗地是否会引发土拍市场激战,让我们拭目以待······
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