11宗约764.2亩地即将入市,“土拍大战”明日上演!

发布时间:2020-05-19 15:21:39点击:251次来源:未知原作者:未知发布人:楼市类型:广告
烽火连四月,土拍抢千金

要想楼市火,还得看土拍!

滁州5月20日11宗约764.2亩地要卖,“土拍大战”明日上演!

近日,根据滁州市自然资源和规划局官网公布,5月20日滁州将迎来一次大型土拍!

不过,据了解,此次土拍只拍1-7号地,8-11号地转挂牌!

7宗约555.3亩地要卖,注定又是一场“激战”!



从区域来看,老城区1宗、城南1宗、城东1宗、高铁板块1宗、琅琊新区3宗、乌衣板块4宗(转挂牌)

从土地规划性质来看,以居住地块为主,其中1宗地块为纯住宅宗地、8宗为商住用地、1宗为旅店用地、2宗为商业、商务用地。

具体出让地块信息:


1号宗属于老城区地块,位于滁定路与西涧路交叉口西南侧,宗地号:341102001001GB00116。出让面积62.19亩(41460㎡),规划用途为居住、商业(商业3%-10%),容积率1.0-1.4,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑层数27米,出让年限70/40年,起拍价13682万元。起拍楼面价:2357元/㎡


2号地块属于城南板块,位于醉翁路与紫薇路交叉口东北侧,宗地号:341103011004GB00100。出让面积38.29亩(25526㎡),规划用途为居住,容积率1.0-1.3,绿地率≥35%,建筑密度≤35%,建筑层数27米,出让年限70年,起拍价9573万元。起拍楼面价:2885元/㎡。



3号地块属于城东板块,位于清流路与黄山路交叉口西北侧,宗地号:341102009002GB00084。出让面积102.58亩(68387㎡),规划用途为居住、商业(商业3%-10%),容积率1.4-1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑层数80米,出让年限70/40年,起拍价30774万元。起拍楼面价:2500元/㎡。


3号地周围周边的教育 、医疗以及休闲配套都非常的丰富,比如有皖东人民医院、清流河公园和菱溪湖公园,学校有扬子路小学以及正在建的滨河学校。


4号地块属于高铁板块,位于全椒路与祈福寺路交叉口西北侧,宗地号:341103011011GB00084。出让面积101.8亩(67864㎡),规划用途为居住、商业(商业3%-10%),容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑层数80米,出让年限70/40年,起拍价30540万元。起拍楼面价:2250元/㎡。


5号地块、6号、地块以及7号地块属于琅琊新区。值得一提是这三块地的周边有中西医结合医院,丰山实验中学第二小学北校区以及五中北校区等等。


5号地块位于银山路与来河路交叉口西北侧,宗地号:341102013005GB00057。出让面积56.08亩(37384㎡),规划用途为居住、商业(商业3%-10%),容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑层数80米,出让年限70/40年,起拍价14581万元。起拍楼面价:1950元/㎡。



6号地块位于宝山路与池河路交叉口西南侧,宗地号:341102013004GB00040。出让面积51.83亩(34554㎡),规划用途为居住、商业(商业3%-10%),容积率1.2-1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑层数60米,出让年限70/40年,起拍价12440万元。起拍楼面价:2000/㎡。



7号地位于块世纪大道与钟山路交叉口东南侧,宗地号:341102013006GB00028。出让面积142.54亩(95028㎡),规划用途为居住、商业(商业3%-10%),容积率1.2-1.6,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑层数40米,出让年限70/40年,起拍价34210万元。起拍楼面价:2250元/㎡。

8号地、9号地、10号地、11号地位于乌衣板块,此次转为挂牌,在这里不具体介绍!

从最近的滁州土拍地价来看,尽管受疫情影响,滁州的房地产行业遭受重创,单就土地市场而言,地价继续保持高昂,3月份荣盛一举拿下位于敬梓路与永乐路交叉口西北侧的优质地块,楼面价高达5879.6元/平方米,刷新了城南最高楼面价。

由此可见,无论市场好坏,价值高的地块总是更受欢迎,这也是我们当下买房的逻辑:挑选地段、学区好的楼盘,即使行情不好,也更加抗跌。

至于此次土拍又将有哪些房企争相拿地?我们拭目以待!
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