央行刚刚公布!“降息”再次落空,6月滁州房贷利率将······

发布时间:2020-06-23 11:38:20点击:305次来源:未知原作者:未知发布人:楼市类型:广告
又到每月LPR公布时,这个月房贷利率下调又悬了?

根据最新消息,6月降息再次搁浅。一年过半,下半年买房成本还有机会下降吗?一起来看看吧!

6月15日,央行宣布:维持“政策利率”不变,降息落空!

6月15日,央妈公告中再次“意外”宣布:开展2000亿元中期借贷便利(MLF)操作,中标利率保持2.95%不变。


作为LPR风向标的MLF再次“按兵不动”,LPR被认为“再度下调无望”。

6月上午9:30,央妈公布了2020年6月22日贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。


1年期与5年期再次与之前保持一致,这是继5月以来,降息再度搁浅。

LPR利率分为两种:

1年期利率,主要是贷款给实体经济的时候为参考,它一般会“不折不扣”地跟随MLF一起降息;

5年期利率,主要是发放房贷的时候为参考,往往降幅低于1年期,或者不降息。

而房贷利率=5年期LPR+基点

简单来说,5年期的LPR利率上升或下调,购房者每月的还贷金额便会相应增加或减少。

以100万房贷、等额本息偿还30年来算,5年期以上LPR每下降5个基点,月供额约减少30元,合计30年就能减少利息大约10800元。

那目前滁州各大银行的执行利率大概都是多少?

(注:该表统计的各大银行利率仅空参考,具体请咨询各贷款银行)

本月滁州11家银行贷款利率较上月几乎没有变化,但是浦发银行目前房贷业务基本停贷。

值得一提的是本月光大银行的首套房贷款利率有所下降,从上月的6.13%回落到5.88%兴业银行首套房贷款利率下降为5.78%,是目前滁州各大银行房贷利率最低的一家。

全国房贷利率出炉!下半年利率还会下降吗?

近日,全国32个重点城市房贷利率汇总表出炉,目前,全国房贷利率排名最高的是无锡市,首套房利率为5.90%,LPR加点为125点。

另外,我们可以发现一个趋势,除了这些利率较高的城市以外,有28个城市的首套房利率出现了下降。

从城市情况来看,28个城市首套房贷款利率平均水平环比下降,30个城市二套房贷款利率平均水平环比下降。

苏州、郑州两个曾经利率破“6”的城市首套房利率再降20多个BP,自4月20日以来总降幅已超过30BP;昆明、大连两地最近一个监测期内下降幅度也超过10BP,其中大连连续两期总降幅也逼近30BP。

另外,根据全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示:

2020年6月(数据监测期为2020年5月20日-2020年6月18日),全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.60%,环比下降3BP。


值得一提的是,这是首套房、二套房连续下调的第6个月。

通过上面的信息可以看到,全国多城房贷利率均出现了下跌。

那么,6月“降息”再次落空,释放了什么信号?是否意味着本轮降息周期要结束了?

其实,本次LPR报价保持不变,是综合了多种因素的结果。

今年上半年,央妈采取了一系列的宽货币的操作,以缓冲疫情对经济带来的负面影响,并在2月和4月分别降息。


另外,政府工作报告谈及货币政策时也提到:稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再贷款等手段,引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。

所以,虽然本月“降息”的愿望是不能实现了,但购房者也不必灰心。长期来看,LPR利率小幅下调状态大概率将持续。
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