重磅!又一地楼市调控升级!释放重大信号!滁州·····

发布时间:2020-07-03 10:06:09点击:234次来源:安徽楼市观察原作者:未知发布人:楼市类型:广告
突发,刚刚杭州发布楼市政策,对高层次人才购房进行限制,加强对“无房家庭”倾斜等。主要内容如下:


一是高层次人才优先摇号打上补丁,网签之日起,5年内不得上市交易。

二是加大“无房家庭”的倾斜力度,明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%,但对“无房家庭”提升门槛,户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭,除需符合原有要求外,还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。

三是明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

全国超10城上演调控“一日游”
通过杭州的案例,可以发现“房住不炒”的定位不但不会有任何改变,而且也将成为我国房地产市场长期调控的主基调。因此一些微调力度过大,过分刺激市场的政策无法落实。据数据统计,2月以来,全国已有超10个城市接连上演“一日游”政策。


5月20日,无为市人民政府办公室印发《关于应对新冠肺炎疫情防控促进建筑业和房地产业健康有序发展的通知》。

通知提及"取消商品住房限售政策"——为促进房地产市场交易,取消“居民购买的新建商品住房须在取得产权证2年后方可转让”的规定。


果不其然,5月22日,安徽芜湖无为市人民政府发布关于暂停执行政办[2020]10号文件部分条款的通知,撤回5月20日出台的限售松绑政策,坚持“房住不炒”定位!


现在无为市仍然执行严格限售政策:新建商品住房的不动产权证满2年后,才能卖。通过这些“一日游”的政策,这也等于是在给楼市更为明确的信号,那就是大方向上还是要“稳市场”而不是刺激市场。


多地放松落户,买房最高补贴40万元


不过,今年以来受疫情“黑天鹅”的影响,楼市的信心还是需要提振一下的,譬如多地加大人才安居保障力度、放松落户、给予购房补贴等,来保障合理自住需求。


苏州本科可直接落户


3月21日,苏州对人才落户相关政策进行调整,自2020年5月1日起执行。




1、本科可以直接落户,无需社保(年龄不超过45周岁)2、大专6个月社保就可以落户(年龄不超过35周岁)3、适用于苏州市行政区域4、5月1日起正式执行

此外,还出台了高端人才奖励计划细则,高端人才和急需人才直接参照个人薪酬按比例给予重奖,最高每年可获40万元。


山东放开高校学生落户


5月9日,山东省人力资源和社会保障厅等13部门联合印发了《关于做好2020年高校毕业生就业工作的通知》,将全面放开对高校在校生、毕业生的落户限制,全省16市均可先落户后就业。


郑州人才购房最高补贴10万元


5月12日,郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法出炉。通知明确,郑州市青年人才首次购房补贴标准为:博士每人10 万元,硕士每人5万元,本科毕业生每人2万元。


南京调整本科人才落户年龄


4月8日,南京发布《关于支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》指出,南京直接落户政策调整本科学历人才年龄限制,从此前的40岁放宽至45岁。此外,留学回国人员和非全日制研究生,且40周岁以下大专学历人员,在宁就业参保半年可以落户。
宣城最高30万购房补贴


宣城市政府对引进的急需人才,将最高给予30万元购房补贴。具体政策内容为:对博士研究生、硕士研究生分别给予每人每月2000元、1000元薪酬补贴;在宣无住房的提供3年免房租入住人才公寓;工作满3年后,在宣城首次购房的博士、硕士分别给予每人30万元、6万元一次性购房补贴。


马鞍山住房补贴延长一年


2月18日,马鞍山市住建局和市财政局联合发布《关于继续实行首套普通住房交易购房补贴有关事项的通知》,首套普通住房交易购房补贴政策再延长一年,延期至2021年2月28日。


购买首套90㎡及以下普通住房(含二手房)给予房屋核定价值1%的补贴;高层次人才购首套90㎡-144㎡普通商品住房(不含二手房)给予商品房住房价值1.5%补贴。


2020年上半年滁州楼市调控平稳

相比较外地楼市政策的纷纷扰扰,滁州楼市调控整体平稳。无论是土拍、信贷利率、限购、限价或是人才政策,均没有特别大的变化,基本处于平稳状态。

那么现在该不该买房?


其实,买房人大可不必这般纠结,按需选择即可。根据自身资金状况,选择城市配套相对完善的房源,就是最适合的。


如果买房投资,且资金充足,尽可随意选择;如果资金有限,或者该区域未来升值潜力并不大,短期内暂时不要入市,可以等待机会。


如果买房自住,那么至少10年内房价涨跌与你无关,毕竟你暂时没有交易的打算,涨跌只是表象,无法折算成具体的金额。


如果急于买房,准备用作婚房或者学区房,关注房源可适当放宽,部分房龄较新、配套较成熟的二手房也可考虑。尤其是学区房,请趁早,不要错过入学。


如果想买“笋盘”,多看多问是关键,当然,需注意“笋盘”的稀缺性,一味追求价格的高低,一不小心会掉进坑中。
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