收房前和收房后拿钥匙有区别吗?哪种更好?

发布时间:2020-11-06 09:03:30点击:194次来源:未知原作者:未知发布人:楼市类型:广告

收房一般是一件比较麻烦的事,业主得细心检查,维护自己的权益。说到收房,下面我们就来说一下收房前和收房后拿钥匙有区别吗?以及收房前和收房后拿钥匙哪种更有利?


收房前和收房后拿钥匙有区别吗?


收房前和收房后拿钥匙是有一定的区别的,收房前拿钥匙是先验收,问题解决后再收房,而收房后拿钥匙是收房后,验房再进入物业返修程序。收房前拿钥匙是开发商物业的钱都已经收到,如果房屋出现问题,那么开发商解决问题的积极性不一样,所以区别就在于房屋维修的积极程度上了。


收房前和收房后拿钥匙哪种更有利?


如果收房后拿钥匙,如果收房后再拿钥匙,也就是验收房屋之后再拿钥匙,业主完全可以向开发商给已收的房子存在的质量问题,开发商也是有权给予无偿维修!


购房合同中有明确的条文,在规定的使用时间内,业主对因为施工方原因引起的质量问题提出退房,开发商应给予无偿维修。再者,就是我们收房时,拿到的一本《住宅质量保证书》,里面清楚地写到,相应维修的项目,及维修项目的保修年限。所以,已收房的业主,更应该维护自己的合法权利。


所以,收房后再拿钥匙更加有利。


收房注意事项


1.要注意收房的期限,错过了收房日期麻烦多 。


2.收房日期可提早不可推迟,若实际交楼日期超过了合同上约定的收房日期,可考虑向开发商按合同索赔。


3.如果有特殊情况不能如期到场的,可以以书面形式委托亲友、律师进行,也可以及时与开发商联系,商议另行约定时间,并且以书面形式确认。


4.若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房屋交付买家使用,买家应该从通知单的后期限之日起承担购房风险责任以及税费。


总而言之,收房前和收房后拿钥匙是有区别的,收房前拿钥匙是先验收,问题解决后再收房,而收房后拿钥匙是收房后,验房再进入物业返修程序。以上就是小编对收房前和收房后拿钥匙知识的整理,希望以上内容可以帮到你。

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