安徽3中介公司进入黑名单！高层再提房住不炒，2021年楼市怎么走?_滁州楼市

安徽3中介公司进入黑名单！高层再提房住不炒，2021年楼市怎么走?

发布时间：2021-01-07 09:17:46点击：988次原作者：未知发布人：楼市

导读:严查安徽这3家房产中介被整治房住不炒，合肥楼市“稳”字当头落实房地产长效管理机制，促进楼市平稳发展一、严厉查处！安徽这3家房产中介被整治！近几年来，随着安徽各地房地产中介业务量的增大，中...

严查

安徽这3家房产中介被整治

房住不炒，合肥楼市“稳”字当头

落实房地产长效管理机制，促进楼市平稳发展

一、严厉查处！安徽这3家房产中介被整治！

近几年来，随着安徽各地房地产中介业务量的增大，中介人员、中介公司各种不规范而出现的问题日益突出，引发了不少市民的不断投诉。

阜阳3家房产中介，因未办理备案登记等原因被官方通报，暂停相关业务拟记入房地产经纪机构信用考评“黑名单”。

阜阳市房屋管理局对上述3家房地产经纪机构相关问题予以公示曝光，暂停相关业务，拟记入房地产经纪机构信用考评“黑名单”，对发现的问题将抄送相关部门进行查处。

这已经并非个例。

前不久，合肥二手房抱团涨价、恶意加价的乱象，引起了合肥市房产局的高度重视。

紧急发出通知，要求所有滨湖二手房，所有门店新上房源，业主必须签署房屋出售、出租委托协议，才允许挂架！

也就是说，以后滨湖二手房不是业主随随便便的想挂多少就多少，也不能随意的加价、毁约。

合肥部分二手房小区业主抱团涨价，合肥市房地产中介协会也发布了通知。

针对部分小区业主“抱团涨价”的情况，政府部门高度重视，要求坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，坚决打击房地产交易领域发布虚假信息，哄抬价格损害购房者利益等违法行为，并将部署开展专项检查工作，请各单位重点规范以下几方面的业务行为，并做好自查自纠工作。

一是注意舆论宣传，不得捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘出售，炒卖房号，操纵市场价格。

二是规范承接经纪业务，取得委托人的书面同意后，方可对外发布相应的房源信息。

三是不得对外发布尚未交付或暂未取得产权的房源信息。

11月6日，合肥市市场监管局召开专题会议积极应对“抱团涨价”。根据陈明局长部署安排，市局分管领导、二级调研员胡方林同志组织召开专题会议，研讨应对之策。

市局法规处、反不正当竞争执法处、价格监督检查局、市场秩序规范处及相关区、开发区市场监管局负责同志参加会议。

会上，与会人员围绕“抱团涨价”相关行为主体、社会影响、行为性质法律界定、市场监管部门职责、应对举措等进行了深入讨论。

胡方林强调要提高政治站位，主动担当作为，认真落实“房子是用来住的，不是用来炒的”重要指示精神，坚决打击房地产交易领域发布虚假信息，哄抬价格损害购房者利益等违法行为。

下一步，全市市场监管部门将依据工作职能，各司其职，联动协作，严格规范房产中介公司线上、线下房产信息发布，坚决查处虚假信息，坚决维护房地产交易市场秩序。

二、合肥严格审查补缴社保获得购房资格

2021年前后，合肥针对楼市，有了一些新动作。

在2020年12月31日，合肥市住房保障和房产管理局公开明确：“购房资格核查中，对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。”

据有关举报显示，通过一次性补交社保从而获得在合肥市区的购房资格，曾经已成显规则。对于这一举措，房产界观察人士认为，禁止追溯补缴，杜绝了钻空子，而且已购房者需要重新验证核实，这对于房价稳定起到了至关重要的作用。

对此，合肥市住房保障和房产管理局公开表示，已经关注到部分自媒体、业主、中介炒作挂牌房价。

房产业界观察人士也认为，“可以肯定的是，合肥市滨湖新区2020年房价有人为炒作的原因”。

2020年12月29日，中共合肥市第十一届委员会第十二次全体会议上提出，“建设一座让人民群众感到舒服的城市”。

“约谈有关人员和中介机构，打击各类炒作行为。”2021年第一天，合肥市住房保障和房产管理局如此表示。与其共同发声的，还有市场监管、民政、公安、网信办等。

紧接其后，2021年1月1日，合肥市住房保障和房产管理局再次发声：“针对当前房地产市场情况，市住房保障和房产管理局正加强统筹研究，做好政策储备。”

“做好政策储备”，是否可以理解为，若发生进一步的“癫狂症状”，将有更为细致精准的政策药方对症施治？

楼市异状常常牵涉复杂的社会因素，或因抑制而喷发，或因预期而下注，当然也包括诱导而跟风。

三、高层会议重申“稳楼市”要求，2021年楼市怎么走？

2020年年末两个重要会议已召开，传递出2021年楼市政策信号。

一是住建部房地产工作座谈会，重申了坚定落实“房住不炒”和“长效机制”；

二是中央政治局会议，指出要“促进房地产市场平稳健康发展”，相比2018年和2019年的年末政治局会议均未提及房地产，此次重申意味着房地产调控仍然是供给侧改革框架中的一部分。

“房住不炒”和“因城施策”作为房地产政策主基调，即便在疫情期间也未曾动摇，在疫情过后将作为长效机制继续贯彻执行。中央经济工作会议召开在即

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