业主投诉:滁州主城区这个物业违法违规霸占小区?

发布时间:2021-08-12 15:36:46点击:231次来源:人民网留言板原作者:未知发布人:admin类型:广告

近日有业主投诉,郁金香物业霸占小区,拒不退出百合花园,阻止新物业进驻,详情如下:



业主投诉:


滁州市郁金香物业连续几年被市住建局资质评定为丁级倒数,对滁州市百合花园小区服务水平严重下降,不具备服务百合花园小区物业,小区业主委员会在三岔路社区和清流办事处的指导下,委托招标公司在琅琊区政府网站挂网公开公平公正招标,选定新的物业公司承接百合花园物业服务,郁金香物业公司拒不退出,阻止新物业进驻,请滁州市住建局、琅琊区住建局责令郁金香物业立即退出滁州百合花园小区物业管理并移交所有资料给新物业公司。


安徽省滁州市书记回复: 


网友您好,您在人民网给市委书记留言反映百合花园新物业无法进驻问题,滁州市委高度重视,认真予以办理,现将有关情况回复如下: 


经查,百合花园小区2012年由开发商盛世置业有限公司交付业主,同时盛世置业有限公司分别于2012年、2015年先后两次与玉金香物业公司签订百合花园小区物业服务管理合同,每次期限3年,至2018年12月结束。2017年9月,小区首届业委会成立,业委会成立后,玉金香物业公司与其商谈物业服务合同签订事宜,但是因业委会办公室、老年人活动中心、小区公共部位、设施收益分配等问题没能达成一致,业委会未与玉金香物业公司签订合同。2018年12月,百合花园小区物业服务管理合同到期,之后仍是玉金香物业公司提供物业服务。2020年,因小区部分业主反映出现房屋渗水等问题,动用维修基金需要物业服务管理合同,但业委会与玉金香物业公司未签订物业服务管理合同,导致业主房屋无法使用维修基金维修房屋,业主多次找社区反映此事。后经社区协调,小区业委会、玉金香物业公司签订一份2020年11月16日至2020年12月31日的短期物业服务管理合同保障小区业主使用维修基金维修房屋。


2021年4月,百合花园小区第二届业委会在街道、社区的指导下成立,业委会以与玉金香物业公司服务管理合同到期为由,告知玉金香物业公司,百合花园小区将公开招聘物业服务公司,玉金香物业公司可以参与投标,同等条件下有优先权,玉金香物业公司未参与投标。2021年6月5日,通过公开招聘的形式,南京中宝物业公司中标。2021年7月1日,小区业委会与中宝物业签订服务合同,业委会及中宝物业要求玉金香物业尽快完成交接并撤出。此前琅琊区住建局、清流街道、三岔路社区等单位已经多次进行协调沟通,要求玉金香物业尽快交接,但协调未果。


7月27日,琅琊区住建交通局、琅琊派出所、清流街道、三岔路社区、玉金香物业负责人再次协商调解百合花园小区物业交接事宜,玉金香物业负责人此次协商中仍表示不愿交接,玉金香物业负责人及部分业主代表认为,小区业委会在选聘物业公司的过程中不合规,另玉金香物业负责人认为前期在小区投入较大,要求赔偿。现百合花园部分业主就小区业委会在选聘物业公司的过程中不合规事项已诉讼至琅琊区人民法院,将在8月中旬开庭。玉金香物业负责人表示,待法院判其败诉后,方愿意撤出小区。建议百合花园业委会通过诉讼或者申请仲裁方式解决物业交接问题。


7月27日,琅琊区清流街道工作人员与您电话沟通,向您说明了有关情况,您表示知晓。


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