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还款方式等额本息等额本金

贷款类别

计算方式根据面积、单价计算根据贷款总额计算

单价元/平方米

面积平方米

按揭成数

按揭年数

利率

公积金

商业

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等额本息: 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金: 将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

部分城市公积金最高贷款额度说明（详细规定请参考各地政策）: 合肥：个人公积金最高贷款35万元，夫妻双方最高贷款45万元; 北京：市管公积金最高贷款80万元，国管公积金AA级最高贷款92万元，AAA级最高贷款104万元; 上海：个人公积金最高贷款30万元，家庭最高贷款80万元; 深圳：2012年或出台公积金贷款细则，目前不能使用公积金贷款; 广州：个人公积金最高贷款50万元，夫妻双方最高贷款80万元

公积金贷款利率（单位%）

年限	1-5年	5-30年
2012.7.6后	4.00	4.50
2013.06.08后	4.20	4.70
2011.07.07后	4.45	4.90
2011.04.06后	4.20	4.70
2011.02.09后	4.00	4.50

房贷小常识

商业贷款利率（单位%）

年限	1-5年	5-30年
2012.7.6后1.1倍	7.04	7.25
2012.7.6后基准	6.40	6.55
2012.7.6后85折	5.44	5.56
2012.6.8基准	6.65	6.80
2011.7.7后1.1倍	7.59	7.75